筵席已散，众人已走远，而你在众人之中，暮色深浓，无法再辨认，不会再相逢。——席慕蓉《谜题》

  今年的“银十”东莞楼市是一个注定要被载入史册的事件。在这个月，东莞出台了史上最严的楼市调控政策，首次对住宅实行限购政策；在这个月，此前**的东莞楼市中信银行信用卡申请查询瞬间遭遇了冰封，住宅成交量遭遇腰斩，创近五年来新低圣莱达股票；在这个月，政府出重拳整治房地产市场违规行为，开发商随意吹牛逼轻则要被点名批评，重则还要追究刑事责任。

  1、“银十”东莞一手住宅网签60万㎡ 相当于卖了84个足球场

  据统计，今年10月份东莞新房累计成交5025套，网签面积60万㎡，环比9月下滑42%，同比去年下滑43%。虽然住宅成交量遭遇“腰斩”，不过，还是相当于卖出了84个标准足球场（71中信银行信用卡申请查询40㎡为国际足联标准）的面积。



  2、圣莱达股票新房网签均价16904元/㎡ 环比9月份上涨7%

  据统计，10月份东莞全市新房网签均价为16904元/㎡，环比今年9月份上涨7%，同比去年同期（2015年10月份）上涨77%。在严厉的调控政策出台之后，东莞楼市迅速降温，楼盘客户到访量出现明显下降。10月份东莞房价仍在上涨其实是一个假象，主要是因为限购前一周有多个临深高价楼盘集中签约中信银行信用卡申请查询拉升整体均价所致，事实上，不少楼盘都开始忙于促销，或者正在酝酿降价。



  3、限购限贷政策威力显现 圣莱达股票 东莞有16个镇房价开始下跌

  受限购限贷等楼市调控政策影响，10月份持续暴涨的房价得到有效遏制，东莞房价开始出现两极化发展。与9月份相比，有15个镇街房价环比出现上涨，有16个镇街房价出现下跌，有1个镇街房价保持不变。



Q中信银行信用卡申请查询95; 4、东莞镇街房价分化严重 松山湖谢岗上演“最萌房价差”

  松山湖、凤岗、塘厦分别以28357元/㎡、26195元/㎡和25239元/㎡的网签均价位列《2016年10圣莱达股票月东莞新房网签均价排行榜》前三甲，谢岗、石排、企石分别以2474元/㎡、6708元/㎡、8340元/㎡的网签均价位列全市倒数前三名。虽然某个特定时期内的统计数据并不能完整展现真实的市场情况，但临深镇街与临广、临惠镇街之间的房价差距正在不断被拉大却是一个不争的事实中信银行信用卡申请查询，东莞房价正在步入两极化发展。



  5、万科碧桂园表现十分抢眼 前10个月销售金额均破百亿

  作为东莞市场影响力最大的两个房企，万科、碧桂园今年表现都十分出色，将其它房企远远圣莱达股票地甩在身后。据统计，2016年1-10月份东莞万科商品房销售金额接近137亿元，碧桂园则销售了106亿元，如果这两家房企联起手来，可以一口气买下65架歼-15航母舰载战斗机！



  6、前十强房企联合市场占有率接近50% 楼市“马太效应”凸显

  强者愈强，弱者越弱，东莞楼市“马太效应”逐渐显现，前十强房企的联合市场占有率接近50%，掌握了东莞房地产市场的绝对话语权。随着土地成本不断上涨，很多东莞本土中小型房企已经买不起地了，房地产项圣莱达股票目开发一个少一个，最终他们将逐步退出市场，或者转型做多元化发展。



  7中信银行信用卡申请查询、高潮过后疲态尽显 “银十”东莞商住地“零供应”

  在经历了“金九”的土地盛宴之后，“银十”东莞土地市场很快又陷入了沉寂，竟然没有一宗商住地入市，早已饥肠辘辘的开发商只能静静地等待11月、12月份的到来。据统计，在未来一段时间，南城、凤岗、松山湖、企石、望牛墩等镇街都将有大型商住地入市拍卖。



 ̳圣莱达股票5;8、东莞白领月入7314元 单身狗不吃不喝4年才能凑齐首付

  据相关机构发布统计数据显示，东莞地区秋季平均薪酬为税前7314元，在全国34个主要城市中排名第6位。按照最新的新房网签均价（16904元/㎡）计算，假如一个没人疼没人爱的单身狗，想买一套70㎡的小两房户型，需要不吃不喝4年才能凑齐36万的首付款。



  9、住宅库存仅剩3.4个月 未来东莞房价不会大涨也难大跌

  价值决定价圣莱达股票格，供求影响价格。在出中信银行信用卡申请查询台了堪称“史上最严”的楼市调控政策之后，东莞房价并没有立马下跌，主要是因为市场的供需关系没有发生明显改变，住宅新增供应依旧短缺。据统计，截止至10月31日，东莞全市住宅存量面积为298.8万㎡，整体供应仍然比较紧张，按照过去6个月的平均消化面积测算，大约3.4个月就可以消化完。



  10、房地产市场整治力度不断升级 开发商再也不敢随便吹牛逼了

  10月中旬，在住建部提出进一步整顿规范中信银行信用卡申请查询房地产市场秩序后，以深圳、杭圣莱达股票州为代表的各级地方政府开始集中整治房地产市场中的虚假宣传行为，拉网式严查销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任。此次市场整治力度超出了很多开发商的想象，为了不成为了典型案例，开发商连夜删除网络软文、撤换户外广告牌、更改广告词，“日光盘”、“黄金商铺”、“首席大盘”一夜之间全部消声灭迹了，以后牛逼不是想吹就能吹了。