上周（11.07—11.13），根据昆明市房产信息网数据，昆明商品房成交套数为1907套，成交面积为163550.65平米。与前一周（10.31—11.06）的3016套相比，成交总量减少了1109套，成交面积减少了72160.97平米。预售证方面，上周无新增预售；上周，中国指数研究院10月百城房价指数出炉，报告显示，10月昆明房价大涨，时隔16月再次逼近8000/平米。此外，云南房大成蓝筹网广发基金管理公司也观察到，白云路预计本月开建2公里长，总建面约3.5万方云南最大的地下商业街，滇池度假区出手援救京鹏地产，获得2亿元的投资资金。


上周昆明成交套数和面积环比双降 无新增预售

据昆明市房产信息网数据，上周（11月7日-11月3日），昆明共售房1907套，相比前一周（10月31日-11月6日）的3016套，成交套数减少1109套，环比下跌36.77%；成交面积方面，上周昆明商品房共售出163550.65平米，相比前一周的235711.62平米，减少了72160.97平米，环比下跌30.61%。上周大成蓝筹，昆明商品房成交套数广发基金管理公司与成交面积均呈下跌趋势。

预售证方面，上周主城五区无项目获得昆明市住建局发放的预售证。


10月昆明房价大涨 时隔16月再次逼近8000/平米

上周，中指院10月百城房价指数出炉，数据显示，2016年10月，被纳入统计的100个城市中有79个城市房价环比呈上涨状，昆明也在上涨的城市之列。10月昆明平均房价7919元/平米，较9月房价每平米上涨了219元，涨幅达2.84%排全国第十一位。云南房网梳理发现，从今年6月份以来，昆明房价已连涨了3个月，且自2015大成蓝筹年6月昆明商品房均价跌破每平米8000广发基金管理公司元以来，时隔16个月，昆明房价再度逼近8000元大关，同时也创下了38个月以来的环比最高涨幅。

一周人和事：

云南最大地下商业街预计本月开建 京鹏地产获度假区2亿元投资

上周，昆明市规划局发布了“白云路地下人防及道路综合整治工程”的行政审批公示，公示显示该项目将在白云路的长青路至穿金路段建2公里长，总建面约7万方的地下人防工程，其中公共部分及楼梯出入总建面约3.4万方，共设有64个出入口。云南房网查询资料时发现，该项目早在2013年便已选定了社会投大成蓝筹资人，2015年通过了环评公示，今年9月获得建设用地规划广发基金管理公司许可证，并在近期取得建筑工程规划许可证。



白云路地下人防及道路综合整治工程区位图

据相关资料，白云路地下人防工程的用途为“平时用作地下商业兼市政过街人行通道”，白云路地下人防工程的用途为“平时用作地下商业兼市政过街人行通道”，是昆明首个社会投资的平战结合人防工程项目，建成后后的规模有望成为云南最大的一条地下商业步行街，项目预计今年11月开工，工期为一年半。

上周，旗下拥有南悦城、南悦城幸福湾、南悦城蓝岸、豪大成蓝筹门金座几个进度不佳项目的京鹏地产，获得度假区国投公司以基金方式股权投资的2广发基金管理公司亿元资金，并帮京鹏地产完成辖区内南悦城、幸福远洋项目收尾工程，京鹏地产未完工的南悦城、南悦城幸福湾或将迎来转机。值得注意的是，由于市场因素，昆明不少房地产企业、项目均遇到资金困境或是其他困难，以往有困难的企业或项目，辖区政府大多是牵线搭桥，帮助引入其他企业来投资或接盘。不过像度假区这样，由政府全资公司直接介入，投入资金帮助项目完成收尾工程的，实属罕见。