马光远：“房子不是炒的”，这句话确立了明年房价的基本走势。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是今年中央经济工作会议最受人关注的一句话，也是理解和预测明年房地产基本走势的最关键之语。

笔者认为，理解明年房地产政策的关键是应该站在“稳中有进”这个经济工作总基调的基础上。

其次，“房子不是121008基金炒的”这句话迷你股指期货，基本确立了明年房地产政策的基本方向，就是，坚决的抑制投资投机需求。

第二，“大涨和大跌”都不是政策的基本选项，明年政策的基本目标是在抑制投机，打压杠杆的同时，稳定价格，可以微涨和微跌，但绝不能大涨和大跌。