2018年长沙房价的走势如何?2017已经将近年底，长沙房价已经从原来的均价6千多，涨到了9千5左右，而国家也出台了房子是用来住不是用来炒的限购政策，根据这些行情，2018年长沙房价是涨还是跌了，下面和小编一起来看2018年长沙房价的走势就知道了。

　　2016年7、8月份，长沙房价迎来了久违的春天，截止目前，总体均价已由此前的6千多，涨到了9千5左右，多个热点板块，譬如梅溪湖、滨江新城等，二手房涨幅更是翻倍，不可谓不剧烈。

　　推升此轮房价上涨的，并非长沙本地购买力(分期付款买车需要什么手续后续接盘侠不算)，也非北上广深(深圳居多)的回流购买力，而是取代“温州炒房团”的“合肥炒房团”及各地散户，呈现出的特国富潜力点是：只炒不住。

　　对房价影响几何呢?按常理推论，当该类炒房客本地房价下跌，必定抛售外地投资房产，但问题来了，长沙限购太猛——拿到不动产证后3年才可出售。

　　也就是说，2016年买了新房的投资客，2018年拿到不动产证(举例)，2021年才能脱手。

　　如此一来，投资客出不去，刚需进不来(长沙限购政策)，则能保持房价横盘态势，通俗来说，整体涨不上去分期付款买车需要什么手续，跌不下来，很好的诠释了“房住不炒”的概念。

　　但值得注意的是，按相关要求，各地新房开盘价格不得高于2016年10月份，对于不少开发商来说，这绝对是噩耗，因为面临资国富潜力金压力的他们，不得不采取走量出货的形式，对于有“房票”的刚需来说，这是个绝佳的好机会。

　　综上所述，长沙房价在2018年整体波动有限，但可关注限价新房及阴跌的二手房。如果你还想了解更多的房价资讯，你可以多多关注炒股网，希望对大家有所帮助。

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