2017洛阳房价走势最新消息，洛阳作为一个历史文华名城，旅游资源丰富，但是洛阳的房价以前很稳定，最近却疯涨，下面随小编一起看看2017洛阳房价走势最新消息。

　　2017洛阳房价走势最新消息

　　随着地铁项目开工建设、河南自贸区洛阳片区等，一系列城建不断推进，利好因素的持续发力，洛阳房价，一言不合就飙起车来!

　　虽然每个月总有那么30几天，不想谈论这么悲伤的话题，但是首付、房贷……现实无时无刻南方隆元基金净值不催促我们要勇敢面对!来来来，我们一中邮2号起来看看8月你家的房子到底是涨了…涨了…还是跌了?

　　洛阳7月二手房均价 中邮2号 6105 元/m2;洛阳8月二手房均价 6136 元/m2;环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 24.36% ↑。

　　洛阳7月新房均价 6707 元/m2;洛阳08月新房均价 7126 元/m2; 环比上月增长 ↑ 6.25%;洛阳当前在售楼盘 103 个。

　　2017下半年洛阳房价走势预测

　　对于洛阳楼市而言，2017年上半年有三个词可以概括：高歌猛进、出乎意料、不同寻常。

　　针对热火的局面，洛阳南方隆元基金净值出台有哪些调控政策，是如何给楼市“降火”的?下半年又会迎来怎样的走势?

　　降火一：两项政策 中邮2号 让楼市回归理性

　　在经历了三个月之久的楼市高温期后，进入6月，洛阳连续出台关于房地产的调控政策，为楼市降温。

　　6月9日，洛阳官方正式实行限价，在限价一周之后的6月15日，洛阳市政府网站上又公布了五项控制房价的具体措施，严格控制洛阳房价上涨。在短短的半个月内，洛阳政府连续出台两次控制房价的措施，足以看出政府对楼市的重视及调控并稳定房价的决心。

　　这五项具体措施包括：要求各开发企业目前在售项目以5月9日之前签约均价为基准价，再售房源不得高于该基准价;要求城市区已取得商品房预售许可证的在售项目的房地产开发企业，每周中邮2号需报送销售均价、预售均价等情况;进一步开展整顿规范房地产销售行为专项整治活动，坚决遏制我市房地产市场价格上涨过快的态势等。

　　从政策可以看出，目前洛阳在大力整顿遏制房价的过快增长，并且从各个方面进行监督检查，来控制房地产价格过快上涨，确保市场整体平稳有序，让楼市真正回归居住属性，还洛阳一个良性、平稳的房地产市场。

南方隆元基金净值　　降火二：银行房贷收紧 中邮2号首套利率上浮10%

　　日前，银行房贷市场“草木皆兵”。就近期的利率上调问题，郑州部分银行首套房贷利率已经上浮了10%，仍然维持基准利率银行已中邮2号 是“奇货可居”。目前洛阳也在增加首付贷的利率，且据多数买房者透露，银行信誉也是迟迟批不下来，可见目前银行也是面临年中资金回笼、钱荒期。

　　另外，统计数据显示，目前全国500余家银行上调首套房利率折扣。重庆、福州、苏州、厦门等城市均上调房贷利率。在三线城市洛阳，房贷利率也已悄然上浮。

　　目前商业银行信誉利率为：一年内(含)为4.35%，一至五年(含)为4.75%，五年以上为4.90%。

　　惠及刚需：组合贷减轻购房压力

　　由于基准利率没有变动，住房公积金炒股利率仍然维持，即五年以下(含)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。在今年上半年洛阳房价暴涨的背景下，洛阳市住房公积金管理中心于4月初公南方隆元基金净值布“组合贷”实施细则，提升炒股额度，减轻了银行利率上浮为购房者带来的压力。

　　5月，洛阳公积金“组合贷”已通过审议。但是，目前能否申请办理呢?这是很多手头紧张的购房者尤为关心的一个问题。

　　对此，洛阳市公积金管理中心回复如下：

　　房地产开发公司中邮2号对购房人购买其所建住房有使用组合炒股意向的，在其楼盘取得相关手续，分别到公积金中心及指定受托银行(目前合作银行为中国银行太原南路支行)办理贷前备案手续。凡在市住房公积金管理中心及其分支机构建立住房公积金账户，连续按月足额缴存住房公积金南方隆元基金净值6个月以上的(以开户日期为准)具有完全民事行为能力的在职职工，可到住房公积金中心柜台进行咨询及申请办理。建设银行市行、交通银行市行组合炒股办理事宜已提交其省行审批。

　　由以上回复我们至少可以得知两点：第一，购房者想要申请“组合贷”，首先是其购买楼盘的开发商要有使用“组合贷”的意向，并到公积金中心及指定受托银中邮2号行办理相关手续，这是前提;第二，洛阳“组合贷”目前合作银行仅有中国银行太原南路支行一家，建行与交行市行组合炒股事宜已提交省行审批，何时通过尚不可知。由此可见，洛阳“组合贷”申请办理难度之大，成功概率南方隆元基金净值之小。

　　然而，归根结底，“组合贷”政策的实施是惠及众多购房者的一大利好，相信经过前期的不断磨合与完善，总会有遍地开花，发挥其真正作用之时。

　　下半年：市场趋于平稳，楼市回归理性

　　对于洛阳下半年市场预判，和利时地产机构认为，经历了半年之久的“抢房大战”之后，不论是投资者还是真正的中邮2号刚需者的情绪都慢慢趋稳。因此6月伊始，洛阳楼市就已经慢慢回归理性，房价渐趋平稳，不少炒房客也慢慢收手，加之银行利率上调，增加首付贷，这都对房地产的整体格局有不小的南方隆元基金净值影响。

　　在供应方面，虽然市场供应依然吃紧，但根据政府此次调控政策来看，政府为了稳定市场，也会增加住宅用地的供应量，加大供地后的履约监管力度，督促房地产开发商的工程进度。

　　但就2017年上半年整体来看，土地成交共12块，只有4块为居住兼容商业用地，从2015年上半年土地成交30块到2016年成交20块，再到2017年的12块，土地市场持续走低，且2016年整个市中邮2号场也是一个供应低谷期，开发商推盘不积极，进入2017年，土地市场依然吃紧，整个上半年无新品入市，下半年乃至2018年上半年市场南方隆元基金净值依然不会有所改观。

　　在销售方面，经过上半年的“抢房”行动后，洛阳各大楼盘基本都已达到最大化的去库存，销量持续攀升，销售数据一路飘红，不论是以往的核心地段还是偏远地带，均已是无房可售，但从此次调控政策可以看出，政府依然会有住宅的放量，且在地铁建造周期内，加之一系列利好因素的叠加，下半年销量仍有上升空间。

　　在价格方面，6月9日、15日洛阳出台了两次限价政策，这将会大大遏制洛阳房价，下半年楼市趋于理性中邮2号，但价格依然还会有上浮空间。

　　那么，购房者该出手吗?因人而异!洛阳知名地产南方隆元基金净值人士严拥军表示，如果是急需住房，看好的位置什么时候都可以出手。如果是凑热闹给自己、给下一代囤房，建议再等等，等这一轮浪潮彻底回落，找个低谷进入。

　　2017洛阳房价走势最新消息就介绍完了，感谢大家的阅读，以上消息由本炒股网收集而来，仅供大家参考，未来洛阳房价的走向，本网将持续关注，更多精彩欢迎关注本网站，感谢大家的支持。

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