网贷之角_苹果概念股
2017年中国房地产走势如何已经成为大家普遍关注的问题。本网整理了关于2017年中国房地产经济的五大猜想供大家参考：一线城市房价如何走?三四线库存怎么去?海外置业是否成风?避霾城市是否房价暴涨?上半年下半年如何分化?
2017年关于中国房地产的五大猜想 2017年楼市怎么走？
中国房地产
首先，我们先通过两个小苹果概念股故事，一窥今年中国楼市的“网贷之角冰火两重天”的特性：
1、3月1日，辽宁沈阳市政府发布的一条房产新政令外界震惊：高校毕业生在沈阳购房可享受“零首付”政策。这个举步维艰的东北城市，困于超过两年的去库存周期，慌不择路，结果新政仅存活8小时，沦为笑话。沈阳不是一座城在战斗，在这座东北城市身后，是全国数以百计为深陷去库存泥淖的中小城市。
2、9月，杭州某地产旗下楼盘发售当日，抢房者争先恐后，甚至把门撞掉，有人形容如“丧尸般疯狂”。下面这个场景，相信大家不会感到陌生。
2016年，在北上广深和杭州、南京等二线明星城市，我们苹果概念股见证了排山倒海般的涨价潮，就像一场前赴后继的接力比赛，上海深网贷之角圳领衔，接着由厦门、苏州、合肥等城市跟上，然后无锡、嘉兴、中山、惠州等城市也来接棒，直到国庆期间十几个城市一齐出手调控，2016年的楼市狂欢才宣告落幕。就像四年前一样，一大波调控暴雨后，有形之手和无形之手陷入对峙，谁也不敢轻举妄动，这就是我们目前看到的局面。
猜想一： 三四线城市内部分化
2016年的楼市，分化主要存在于一二线城市与三四线城市之间，前者火爆，后者萧条;2017年分化会继续，只不过是三四线城市内部的分化。
年末的中央经济工作会议说了，苹果概念股明年要“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”，可以说，三四线城市的楼市迎来了一个发展机会。如网贷之角果说2016年一线城市楼市的火爆得益于资本红利，那么政策红利将是明年中小城市去库存的驱动力。
在中央经济工作会议之后，高层智囊们解读会议时都不忘为三四线城市卖房子出谋划策，国务院发展研究中心副主任王一鸣称“要鼓励农业转移人口购买三四线城市商品房”，中央政策研究室副主任潘盛洲建议“三四线城市设立住宅政策性银行”，林林总总，皆指向去库存。
要知道，在中国特色的市场环境中，当有形之手下决心去库存时，一般都是价格上涨的信号：2016苹果概念股年钢铁、煤炭、水泥的价格一路走高，无不与自上而下推动的“去库存”相关。
不过，并不是所有中小城市都有机会成为赢家。若产网贷之角业萎靡不振、人口持续外流，这类城市属于扶不起的阿斗，政府一只巴掌拍不响;只有那些支柱产业依然有竞争力，年轻人愿意留下的中小城市才有故事可讲。“分化效应”将进一步发酵，这甚至可能是三四线城市最后的船票。
根据《2016全国城市年轻指数报告》，三线城市里头年轻人口净流入排在前五的城市是广西柳州、贵州贵阳、浙江金华、湖南常德、江苏盐城;四线城市里头排前五的是河南开封、湖南株洲、四川乐山、湖南郴州、四川德阳。苹果概念股人口流动与经济兴衰是共振的，这些城市在2017年有更大概率成为赢家。
另外，围绕在北上广深周边的三四线城市也可能成为受益者，京津冀都市群的廊坊、长三角都网贷之角市圈的南通、嘉兴、珠三角都市圈的惠州、中山，他们是都市圈战略中的重要节点，距离核心的人才、资金和数据并不遥远，发展颇具想象空间，房地产商也有故事可讲。
猜想二：上半年和下半年分化
房地产依然是中国经济的一大支柱产业，楼价的地区分化背后是经济分化，10月调控政策汹涌而至，也跟高杠杆的金融风险有关。因此，政策要将房地产行业的咽喉扼紧还是放松，最终取决于经济发展和苹果概念股地方财政状况。
2016年前三季度，房地产对经济增长的贡献率为8.02%，处于历史高位。西南证券甚至指出，考虑到上下游众多行业，房地产对经济增长的实际贡献率高达20%-30%。前三季度，网贷之角中国经济没有遭遇断崖式下滑，房地产实则功不可没。
而10月份史上最严调控之后，房地产投资的放缓会给中国经济带来什么影响，目前仍有悬念。毕竟，11月份全国房屋销售面积和销售金额的增速，比10月下降了18.5个百分点和26.9个百分点，犹如以及响当当的重拳。2017年，“保增长”任务艰巨的中国经济能否吃得消这剂猛药，谁也没底。“GDP效应苹果概念股”一旦发作，其影响力是惊人的。
瑞银证券近期便在一篇报告中提醒：“预计2017 年房地产新开工增速放缓至0-2%，房地产投资增速将从今年的约6%降至更低水平。而房地产调整带来的下行压力，将会使得实际 GDP 增速放缓。”网贷之角若上半年中国经济无法靠新动能和基建稳住，那么，并不能排除下半年部分城市的调控措施会有所松动。
目前，北上广深的调控力度最大，苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海等城市的程度稍弱，若限购限贷松动，将会从力度较弱的地方着手。最快，或许就在下半年。
猜想三： “避霾城市”热度上升
对北方人来说，几乎每年12月份他们都会遭遇噩梦般的灾难——雾霾。雾霾正在赶人：有患了哮喘的小学生跑到广州深圳读书，有已经退休、颐养天年的老人飞到海南岛度假、也有人携妻带子去张家口崇礼洗肺去了。
根据携程网的酒店数据，在雾霾最严重的那个星期，与“避霾”网贷之角标签相关的酒店预订量总体环比上周暴增了近两倍，北京人国内避霾最爱三亚、厦门等地，三亚、丽江、厦门等地酒店预订量同比增长超过8成。雾霾年年来，保卫生命不可懈怠。当人们逾重视健康，逃离雾霾的动力就越大。每年成千上万的北方人都海南看房买房，一个重要的原因，就是海南空气好。
苹果概念股2017年，“避霾效应”一旦演化为全社会的自觉迁移运动，“避霾城市”的楼市作为潜力股爆发的时机也就来了。根据环保部的最新数据，11月份全国空气最好的10个城市分别是：海口、舟山、福州、南宁、惠州、丽水、贵阳、深圳、昆明、厦门。而北京仅排在第58位，天津是62。
除了深圳、厦门之外，全国空网贷之角气质量最好的8个城市的房价都不算高。海口、南宁、惠州、贵阳、昆明五城的均价都低于1万元，且海口是海南盛会、南宁是广西省会、贵阳是贵州省会、昆明是云南省会，既有新鲜空气，又有省会的区位优势和政策加持，这些城市的房子在2017年或许会受到来自北方的苹果概念股“避霾者”的青睐。
猜想四：北上深周边城市受追捧
2017年，北上广深限购政策松动的可能性不大，“堰塞湖水位”会居高不下：土地和房屋供应有限，但刚需源源不绝，资产荒下的投资性需求也虎视眈眈，如今唯有靠着政策筑起来的堤坝，才避免了水漫金山的结果。
12月27日，北京市委书记郭金龙罕见就高房价表态：“房价网贷之角已经过高，积累了风险，而且增加了社会焦虑，也是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战。”对一线城市而言，控房价已经成了一项政治任务，稳定第一，“堰塞湖水位”会稳定在高位，形成僵持状态。
但“堰塞湖效应”苹果概念股始终是悬在头上的达摩克里斯之剑，甚至任志强预言，下一轮的暴涨会来得更猛。何以解忧?唯有导流。流向何方?只能是堰塞湖周边的价值洼地。在中央经济工作会议召开前，万科总裁郁亮接受人民日报时，为解围北上深高房价提出一计：借助轨道交通，加快建设既有产业功能又有居住功能、既宜居又宜业的卫星城和城市群，从而疏散核心城区人口，并为大量新市民家庭提供符合其收入水平的购房定居机会。”网贷之角
郁亮的主意，与中央经济会议公告提出的“把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通”可谓异曲同工，北上深周边城市将来有望迎来一波波苹果概念股政策红利。
2017年，北上广深的周边城市或许会涌现出强劲的黑马，北京、天津周边有保定、廊坊、唐山、张家口、承德、秦皇岛，上海周边有南通、苏州、常州、无锡、嘉兴、湖州，广深周边有珠海、惠州、东莞、佛山、中山。近水楼台先得月，这些城市本身的经济亦不乏亮点，2017年很有可能会成为资本的下一步猎物。
猜想五：海外配置意识觉醒
10月份，胡润研究院发布了《中国投资移民白皮书网贷之角》，白皮书对中国240位平均财富2700万人民币的中国富人进行调查，结果显示：60%的中国富人计划在未来3年内在海外购买投资性住宅。最近两年，苹果概念股海外资产配置热潮明显升温，而且，去国外买房，正从富豪阶层向中产阶级扩散。
2017年，可能会成为一个加速度的历史节点。国内，北上深房价居高，风险有增无减，且人民币汇率贬值像掉入滑梯一般持续向下，破7只是时间问题;国外，美元强势方兴未艾，欧美楼市稳中有升。在一推和一拉之间，到海外买房越来越富裕阶层资产配置的备选项。
2017年，我们或将看到1949年以来最汹涌的海外买房潮。《金融时报》今年针对中国海外购房热现象时网贷之角点评说："越来越多的中国人到伦敦买房，一方面是因为英镑疲软;另一个主要原因是对本国楼市泡沫的担忧。苹果概念股如果说以往中国人只是在伦敦一些非核心地段买一些新建公寓，现在更多的中国买家则开始在伦敦的核心地段寻找目标。”
