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普惠贷_股票操作技巧

调控政策不断收紧背景下，部分购房者打消了近期买房的念头，元旦期间楼市氛围以观望为主。
调控加码影响楼市成交
根据最新房贷数据显示，2016年12月全国首套房贷利率为4.45%，与上月持平。
不过，随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕，不少业内人士认为，房贷利率在2017年将存在诸多变数。如果未股票操作技巧来一线城市实施统一标准的首普惠贷套房贷利率政策，投资买房的压力也将陡增。
尽管尚未得到证实，但北京市房山区某楼盘售楼员告诉记者，“2017年开始，银行信誉利率折扣最高为9折，此前的85折、83折不可能再有了。”更有房地产中介人员称，北京2017年会出“认房认贷”政策。
在业内人士看来，目前北京不需要出台认房又认贷，相比郑州等二线城市，北京的改善需求比例更高，二手房中换房比例高达40%以上，如果一旦信贷提高到认房又认贷，房价跌幅很可能会失控。“首先，对于北京市场来说，如果实行认房又认贷，市场成交量跌幅将非常大。其次，股票操作技巧认房又认贷会导致改善需求全面离场。再次作为改善需求已经占主普惠贷流的市场，户籍政策严格，大部分需求是卖一换一。”
实际上，在本轮调控下，北京二手住宅成交量下降更为明显。广发证券统计数据显示，2016年12月中上旬，北京市二手住宅共网签10613套，与11月中上旬相比下降13.7%，同比2015年12月中上旬则下降15%。
北京市委副书记、代市长蔡奇日前明确指出，要精准发力，坚决抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保2017年房价环比不增长。要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。
2017年股票操作技巧成交或持续走低
元旦期间虽购房者相对减少，但业内人士表示，“元旦期间售楼中心并未普惠贷打烊，也说明房企担心春节后的市场出现更大降温。就目前来讲，9、10月政策管制的效应已经释放，政策管制当下相对较为平静，预计成交量的跌幅不会太大。”
某地产研究中心报告指出，在调控政策集中出台三个月之后，2017年12月市场逐渐自我修复至正常运行轨迹，新增供应量开始回升，近六成城市成交量环比回升，虽然绝对量仍在相对低位，政策影响力仍在持续发酵。多数城市市场供不应求格局短期难改，整体库存仍在下降，但成交持续走低也导致消化周期普遍小幅上股票操作技巧升。
“中国房地产周期是市场运行和政策叠加而成。”方正证券首席经济学家任泽平指出，近几轮房价周期上涨时间长、调整普惠贷时间短，平均36个月左右为一轮房价周期，其中平均上涨24个月，调整12个月。当前房价涨幅放缓，按照12个月左右的调整周期，预计房价将调整到2017年底至2018年上半年。
根据某房产研究院报告预计，2017年全国商品房销售面积可能呈现小幅回落态势，全年同比下跌5%左右，在持续两年增长后再次下滑。一是2016年商品房销售量保持了较高增速，全年成交量达到历史最高点，随着2017年楼市的降温，商品房销售量股票操作技巧也将有所回落；二是随着一线与部分热点二线城市楼市调控政策的收紧，这些城市的市场成交量明显回落，导致2017年全国商品房成交量的下滑；三是在继续去库存的宽松普惠贷政策驱动下，2017年三四线城市成交量预计可能实现小幅正增长，部分对冲了一二线城市的明显下滑。

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