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随着国家推行房地产去库存，传言房贷利息还会降，那么2016房贷利息还会降吗？如何降息提前还贷划算吗？一起来了解下：


一、2016房贷利息还会降吗？

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　　随着近年来房产事业的逐渐回落，在房贷方面，人们显然也变得更加理智，想要股票002100600516购房的人目前都在不断地观望，看看房价是否还有下跌的可能性，不过专家指出，就目前的情况来说房价已经进入到了一个平稳期，年头年末的购房金额不会有多大的区别，如果想要置房，现在就可以购买。
　　日前 最受到人们关注的就是央行公布的“双降”，事实上目前四大行都推出了一些降息的措施与标准，使得目前来说进行房屋炒股购买有着更大的一个实惠性，特别是首套炒股房可以打9.5折，是一个相当不错的折扣。申请房贷的银行现在大家都可以随意选择，不光是四大行，还有其他的几家银行，基本上都给出了九五折的首房折扣，甚至实际002100上即使是股票600516第二套房，也仍然可以享受到这个折扣，大家可以咨询一下具体的工作人员来了解详情。但是即使目前的炒股购房显得 如此划算，房贷申请的数量还是“屈指可数”，不少银行的个贷经理都表示，自从进入到了七月之后，整个市场就显得异常地萧条，有点无单可做，前来申请购房的炒股者并不多。
　　从这个情况来看的话，目前普通民众们对于想要购置首套房的，往往还在希望看到房价能够继续下降，而想要置房增值的，则是希望可以看到房价有回暖的趋势再购房，这就使得目前市场上的成交量反而不多。
　银行房贷利率下002100降，提前还贷划算吗？股票600516据小编了解，并非每个人都适合提前还贷，最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，主要考虑四个问题：炒股利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。

二、、利率下降，提前还贷是否划算

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　　首先，要看客户炒股时签订的合同中所确定的炒股利率。若使用公积金炒股，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业炒股的客户来说，目前来看5年以上炒股利率一般为6002100.55%，首套可享受8.5折~9股票600516折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。
　　其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖炒股成本，客户最好将流动资金用于投资。此外，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。

三、、不宜提前还贷的三种情况<002100br />

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　　股票6005161、签订炒股合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
　　2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将炒股额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金002100，利息高低对还款额影响不大。
　　3、等额本息股票600516还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭炒股的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月炒股利息按月初剩余炒股本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

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