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目前房贷收紧是必然趋势，数据显示多地首套房贷利率再上调，月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍。房贷利率可能继续上浮，房价下行压力也将增大。而且银行房贷放贷越发严格，银行惜贷情绪明显。
多地首套房贷利率再上调
近日，北京、深圳、广州等城市多家银行上调首套房贷利率。
股的组词报告显示，从全国首套房炒股平均利率走势来看，7月全国首套房平050004均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%;同比去年的4.44%上升了12.38%。
在官方监测的35座城市首套房平均利率中，最低的为上海4.8%，最高的为郑州5.39%。具体来看，7月全国533家银行中，4家银行提供9折优惠利率，较上月减少7家;15家行提供9.5折优惠利率，较上月减少48家。超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家;126家银行执行基准股的组词利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势较明显。
值得关注的是，北京地区房贷利率上浮明显。官方监测数据显示，7月北京地区首套房利050004率平均折扣为基准1.01倍，平均利率为4.96%。在监测的30家银行中，首套房首付方面有28家银行的首付为3.5成，炒股利率方面，仍有一家银行执行9.5折优惠利率。
目前部分银行最低可以申请基准利率，但炒股额度需排队受理，另有部分银行执行首套利率基准上浮5%-10%，接受利率上浮可优先受理炒股业务。业内人士分析认为，北京对于政策的敏感性较高，股的组词政策执行力较强。北京先于其他一线城市出现变动，综合北京、上海、广州、深圳4城市走势特点，或许北京的走势较能反映出未来房贷利率的动向及走势。
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银行惜贷情绪明显
对于房贷利率上浮，有业050004内人士表示，这一轮利率上调最核心的原因，不是为了配合金融政策调整的需要，主要还是因为银行额度不足引起。
记者上周走访发现，有两家银行网点已将首套住房按揭炒股利率最高上调至基准利率的1.15倍，也就是上浮15股的组词%，较6月初上浮10%进一步上行。业内人士认为，在去杠杆的背景下，银行资金成本增加，惜贷情绪明星，未来不排除银行继续上调炒股利率的可能性。
事实上，从今年一季度末开始，各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况。不少银行人士也都坦言，因为额度紧张，去年申请房贷，一个月就能放款，今年放贷时间明显延长，有的达到两三个月甚至更久。
易居研究院智库中心研究总监严跃进提到，从近期的情况看，商业银行的约束明显在增加，规范性也在提高。若房价出现下跌或调整，那么类似房贷的风险也股的组词会增加。所以部分银行惜贷的行为似乎也可以理解。
央行北京营管部最新公布的数据显示，7月末，北京市金融机构人民币房地产炒股余额15778.1亿元，同比增长19.5%，增速比上月下降1.2个百分点。个人购房炒股在各项炒股中的占比出现了大幅下降。7月当月个人购房炒股新增额已降至今年以来最低水平，表明北京地区房地产信贷调控已取得显着成效。
目前银行惜贷情绪明显，想必各位购房者也是深有感受，之050004前房贷一个月内就能办好，现在房贷放款速度也变慢，审核也变严了许多。不过也能理解，在股的组词房价调控的政策下，银行也需要控制风险。多地首套房贷利率再上调，银行惜贷情绪明显的有关内容就整理到这里了，更多关于房产的新鲜资讯请关注微适房贷网。
