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破雷财经()讯：【焦点股今日竞价表现】财联社8月22日讯，深圳本地深赛格（3连板）竞价涨停，华控赛格（3连板）涨停价开盘，深科技（3连板）高开4.01%；科技股沃特股份（4连板）平开，新雷能低开0.6%，华平股份竞价涨停；光伏珈伟新能（2连板）高开3.43%，阳光电源高开4.08%，东方日升高开4.73%；上海飞乐音响高开7.04%，市北高新高开3.68%；环保绿色动力高开0.93%，中原环保平开；股权转让九鼎新材（5连板）高开5.08%。

万科：每天都是卖楼的好日子 积极销售回款

二一股票知识入门网原标题：直击万科业绩推介会：每天都是卖楼安凯客车股票的好日子，积极销售回款
　　高喊着要“活下去”的万科，8月21日上午在深圳大梅沙万科中心召开万科2019年中期业绩推介会。虽然从去年就在喊要“活下去”，但业绩报告显示，今年上半年万科依然“活得很好”。
　　据万科副总裁、董事会秘书朱旭介绍，上半年万科实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，同比增长29.8%。截至6月底，万科持有货币资金1438.7亿元，远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元；净负债率35.二一股票知识入门网04%，持续保持行业低位。
　　虽然董事会主席郁亮照例缺席，但从总裁、首席执行官祝安凯客车股票九胜率领的管理团队与媒体的对话中，仍能找到楼市及龙头房企未来走向的一些蛛丝马迹。
　　积极销售积极回款
　　被问及前7个月万科销售增速放缓、拿地强度下降，全年销售和拿地等计划是否有变化时，万科董事、执行副总裁、首席运营官张旭回应称，万科把“每天都是卖楼的好日子”当成经营策略，坚持积极销售、积极回款、做好长期库存的去化和存量资源的梳理，今年卖多少房子万科自己也不知道。
　　张旭表示，万科从来没有非常固定的经营数字目标和二一股票知识入门网计划，都是实行“动态计划”，每个季度调整一次。拿地没有固定策略，而是根据回款来决定，但是拿地会集中在核心都市圈，比如粤港澳大湾区、长三角等，集中安凯客车股票在有人口流入、有基础设施、有产业基础的地方。上半年的开工面积略少一些，但全年的开工面积是根据去年拿地多少决定的，拿到地后尽快开工，今年会继续保持稳定的发展。
　　对于房企融资收紧的问题，祝九胜表示，做学生就得答好题，做企业就得适应环境变化。万科29条工作原则中有一条是“敬畏市场，顺势而为，因势而变”，万科始终对市场保持敬畏。货币市场的变化会传导到最终端的客户市场，近期的变化万科也在密切二一股票知识入门网关注。
　　祝九胜认为，融资收紧对整个行业肯定会有一些影响，可能对资信比较好、比较稳健经营的企业来说，适应的难度没那么大。万科一直坚持比较稳健的策略，在这个过程中会根据货币市场的变化来调安凯客车股票整经营节奏，持续控制好负债率，保持好信用评级，并关注货币市场变化与资本市场、客户市场、土地市场、房产市场的相互关联关系，争取综合运营出一个相对好的结果。
　　祝九胜说，有一句话叫“好学生喜欢难题目”，对万科来说，“争当好学生，答好难题目”。
　　万科正在第三次创业
　　祝九胜表示，一家企业的发展有传统的生命周期曲线二一股票知识入门网，万科35年前进行了第一次创业，20多年前聚焦于住宅开发进行了第二次创业，现在是第三次创业。第三次创业的目的是继续围绕城市发展、围绕客户的需求，构筑第二条增长曲线。
　　根据万科半年报，万科以城乡建设与生活服务商为战略定位，主营业务包括房安凯客车股票地产开发和物业服务，同时积极拓展与生活服务相关的其他业务。
　　去年下半年，万科确立了BG（事业群）和BU（业务线）两个业务单元，四大区域公司和物业公司成为BG，长租公寓、商业地产、物流仓储、海外业务、滑雪度假则成为BU。原先散落在各区域公司的BU业务，被归拢到一处集中运营。
　　“上述BG、BU是我们要坚定不移做下去的，我们BU的业务也在保持逐年稳健发展。上半年的出租收入、服务收入显著增加，但这些收入都统计在主营业务收入里面，没有做分项披露，因为没有达到信息披露的标准，披露标准是要占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上，所以在报表上看不到。”祝九胜说。
　　半年报显示，截至6月底，万科管理商业项目总建筑面积超过1350万平方米。产业办公领域管理面积合计约803万平方米，万科旗下吉林万科松花湖和北京石京龙雪场2018年至2019年雪季累计到访客流量超过60万人次。
　　此外，万科以二一股票知识入门网“万纬物流”为物流仓储服务平台，目前服务客户超过800家，涵盖电商类、快递快运类、制造业类、餐饮类、零售商超类等各个领域。截至6月底，万纬物流已进驻44个城市，获取127个项目，可租赁物业的建筑面积996万平方米；共运营64个项目，含55个高标库项目和9个冷链项目，其中高标库稳定运营项目平均出租率为92%。
　　万科去年7月收购了太古实业旗安凯客车股票下的7座冷链库，开始了全国冷链板块的布局。张旭表示，中国冷链业务刚刚开始发展，前100名企业的业务只占到整个市场的10%，万科有先发优势。希望借助太古优秀的管理制度和团队把冷链业务做得更快一二一股票知识入门网些，能够在一二线城市都有布局，为这些城市提供冷链基础设施服务，保障食品安全。
　　长租公寓已具独立成“军”条件
　　“万科泊寓成立了专门的事业部，今年长租公寓已经具备了独立成‘军’的条件。”祝九胜表示，长租公寓会作为万科不动产运营的能力之一，目前在经营上确实仍有压力，但即使亏损，也会在股东接受的范围内。
　　截至6月30日，万科长租公寓业务已覆盖35个主要城市，累计开业8安凯客车股票.2万间，其中74%位于北京、上海、深圳等14个核心城市。成熟期项目（开业半年及以上）的平均出租率为91%。
　　朱旭介绍，为拓二一股票知识入门网展资源获取渠道，万科在局部城市开展万村项目探索。截至6月30日，万村项目改造完工的房间数约2.4万间。
　　祝九胜表示，从2.4万间改造完成的房间出租率来看，年轻租客的反映还是不错的。万科万村的初心是在政府支持下，改善城中村的居住生活条件。虽然在具体推进过程遇到了一些困难，万科也在反复协商和努力中，但万科会尊重各利益主体的诉求，坚持初心做下去。