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“毛坯变精装”、“精装变毛坯”，随着市场由火爆到冷淡，2016年合肥不少楼盘在精装房和毛坯房之间随意切换。
上半场合肥楼市火爆之时开发商为涨价毛坯改装修，后半场市场骤然变冷，装修楼盘改毛坯变相降价，一时间楼盘装修与否竟然成为影响合肥房价涨跌的重要因素。
开发商玩的“不亦乐乎”，购房者却苦不堪言，面对“忽而装修、忽而毛坯”的楼盘只能无奈接受长江平高电气股票投资集团。
都成“精”了!
上半年合肥部分楼盘毛坯变精装价格上涨千元/平米
2016年上半年，合肥楼市一片火热，开发商为了提高溢价将毛坯房改为精装房销售，“变身”后的楼盘价格普遍上涨千元/平米以上。
以森林湖小区为例，该项目2016年共备案3次装修房，首次备案价格为10,433元/平米，与此前毛坯房价格相比上涨1588元/平米，而后两次的装修房备案价格也持续上涨，最高的达到了14,299元/平米，已经和前期备案的毛坯花园洋房价格持平。
不仅森林湖小区如此，据本站不完全统计，有些楼盘改“精装”后价格甚至会上涨2000元平高电气股票-3长江投资集团000元/平方米不等，涨幅超过25%。
一些原本就是精装修的楼盘更是“别出心裁”，万科森林公园2016年3月份开盘时绑定“装修包”销售，每个装修包价格在11.28万元—27.58万元。
虽然明知开发商此做法是为了“涨价”，但由于2016年上半年合肥楼市处于“卖房市场”，购房者只能默默接受。而通过此手段，2016年上半年合肥不少开发商赚的盆满钵满。
“拿了我的给我还回来”
市场监管力度加大 部分楼盘为降价又改毛坯
但是好景不长，2016年10月2日合肥政府放出“限购”大招，同时加大对楼盘监管力度，让这些平高电气股票傲娇涨价的楼长江投资集团盘“低下了头”。
2016年11月22日，绑定装修“代言人”万科森林公园率先提出“退还装修包”，将此前变相收取的“装修包”费用退还给购房者。
而在市场监管下，部分此前毛坯改装修的楼盘又悄悄地变回了“毛坯房”，甚至部分一直销售“装修房”的楼盘也改为“毛坯房”降价销售。
经开区世茂翡翠首府2015年12月份毛坯高层备案8797元/平米，2016年7月份该盘毛坯改为精装，价格达到14200元/平米;而到8月份，该盘又改回毛坯，单价有所下降，回到1.3万出头的水平。
此前一直是装修房销售的绿地海德公馆，2016平高电气股票年12月首次备案毛坯长江投资集团房，均价9722.62元/㎡，与前一次备案的装修房相比下降1451元/平米。
对于为何会改毛坯销售，该项目某置业顾问明确称，“房管局不允许备案装修房”。
苦了购房者!
购房者感慨合肥楼市套路深 无奈被“玩弄”
开发商玩的“不亦乐乎”，购房者却苦不堪言，无奈感慨“被玩弄”。2016年11月22日万科森林公园退还“装修包”就引发了部分业主维权，“退了之后交房时客厅、房间地面都是水泥砂浆，墙面、顶棚都是腻子，这等于毛坯房，跟之前说的装修房完全不一样，1.2万元/平米买了套毛坯房。”购买该楼盘的张先生表平高电气股票示，对开发商此做法非常不满，长江投资集团并无奈感慨“被开发商玩弄”。
其实早在2014年合肥就通过《合肥市人民政府关于加快推进建筑产业化发展的指导意见》(以下简称《意见》)，鼓励开发建设项目实施全装修，逐步减少直至取消毛坯房。
但在利益面前，“装修房”却成了开发商变相涨价的手段。在市场好时，开发商就将毛坯房变精装，这样即使房价有了较大幅度的涨幅，也可以说是装修提高了品质。反之，市场变冷时，开发商又开始将精装房变毛坯，变相降价的同时对前期业主也可以交代。
在这“变来变去”的过程中，购房者“深受其害”，合肥市场上也曾出现过太多因装修房“货不平高电气股票对板”而维权的楼盘，其中不乏部分大品长江投资集团牌房企开发项目。
在这一轮火爆市场中诞生的“精装房”质量又如何，能否赢得购房者满意?大浪淘沙，高潮过后能够成功在市场立足的才是经典。

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