网络炒汇_金币投资
烟台市场行情(2016.10.24-2016.10.30)发布:
一、宏观市场: 十月份以来,各城市的调控政策扎堆出台,细则也陆续落地。绝大部分企业在前三季度的行情下,今年销售目标的完成并无问题,针对四季度市场策略如何制定,我们有如下建议:各城市的调控政策陆续出台之后,市场的火爆态势逐渐趋弱,但在前三季度的优异成绩下,大部分企业完成销售目标并无问题,四季度网络炒汇的销售增速放缓不会对全年业绩金币投资产生影响。但面对当前的市场和政策背景,我们建议开发企业仍不可放松警惕,在变动中寻找机会,继续深耕核心城市,积极关注土地市场,为明年销售业绩的完成做充分的准备。
二、土地市场
1、本周土地供应:本周无非工业用地供应。
2、本周土地成交::本周成交1宗非工业用地,位于开发区,总建筑面积约16万㎡;经核实该地块即富馨佳苑项目部分地块 。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、住宅市场供求:本周市场供应量8.5万㎡,成交量11.7万㎡,环比下降4%,供求比为网络炒汇0.7。
2、住宅存量:本周市场存量降至7金币投资93.1万㎡, 存销比为60个周。
3、区域及产品线成交:从成交区域看,本周开发区成交量最高,芝罘区次之,莱山区第三。从产品线看,90-120㎡面积段产品成交量最高,主要来自翡翠公园、德馨园、佰和悦府、新潮尚书台等项目。
4、商业市场供求:本周商业新增供应0.78万㎡ ;成交0.36万㎡,成交均价14988元/㎡。
5、商业存量:本周商业市场存量为269万㎡。
6、办公市场供求:本周办公无新增供应;成交0.02万㎡ ,成交均价8025元/㎡。网络炒汇
7、办公存量:本周办公市场存量为112万㎡。
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