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虽然统计局数据显示北京新房价格平稳回落，但不在调控范围内的二手房市场却一路脱缰。近期，多位购房者和房企人士均表示：北京二手房又涨疯了。

　　房企人士分析，这是在不增加土地供应的前提下，严控房价导致的房价系统扭曲：北京二手房价格高于新房，远郊房价高于近郊，毛坯房价高于装修房。业内人士认为，不受行政干预的二手房市飞马国际股吧场更加能反应市场的真实成交今日投资情况。
　　北京长期供地紧缺，政府企图以高房价控人，自身供地意愿不足。近5年北京商品房供地规模逐年递减，今年更创260公顷的历史新低，较上年下降7成。
　　该房企人士透露，政府为了稳定房价，严控高价楼盘的销售证，导致新房供应不足，二手房因此走俏。“去年政府批8.7万的盘，开发商觉得要卖到9万才能赚就没推盘，结果今年报8万都不给批了，”他认为，即使如此，北京的房价仍然控不住，因为人口一直净流入，房价预期始终看涨。“我劝周围的人要买赶紧买，什么时候上车都不晚。”
　　一位新房代理飞马国际股吧公司的高层向财新记者透露，最近甚至有开发商找到他们，要求先批今日投资量买下限价4万元的新房，再作二手房卖出真实的市场价格。“肯定能超过政府限价，”但他表示，“现在在调控的风口浪尖上，我们不敢顶风作案。”
　　“一套在五棵松金沟河的将近60平的房子，两周前440万，算个小学区吧，我犹豫了一下，现在485万了。”一位购房者向财新记者叫苦不迭。“上周六上午又去看了一套新上的二手房，犹豫了一下，下午房子就卖掉了。”
　　据我爱我家数据显示，上周（2月27日-3月5日），北京二手房网签3896套，环比增长近三成。
　　飞马国际股吧市场火热催生假离婚事件。一位北京业内人士在朋友圈晒出其近期购买的位于海淀的学区房（二套房）和通今日投资州运河的商住房（三套房）。其购房证明显示婚姻状态为“离异”，家庭名下无房。有媒体报道称，北京一业主卖房现场决定离婚，使其出售的房子“满五唯一”、税费降低，以使成交价涨了60万元。
　　二手房违约事件和房价同步增加。一位在大兴已签订二手房购房合同的业主遇到了卖方违约的情况。该业主介绍：“卖方本来准备在同小区换房，买到小区相对靠里面的位置，但现在又涨价了，买不起新的，旧的就不卖了。”
　　根据相关规定，签合同前违约需要返还飞马国际股吧两倍定金；签合同后，合同一般规定违约方赔偿房价的20%。他表示，目前协商赔偿未果，正在进行起诉，要求赔偿其他经济损失。“现在房子今日投资更不好买了，我当然要求额外赔偿。”

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