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总投资收益率_丝绸之路经济带概念股

　“9·30楼市新政”出台后，北京楼市迅速“冷冻”，二手房市场也不例外。在二手房市场降温的大趋势下，二手房产经纪公司又该如何度过“冬天”？进入今年的最后一个月，发力租赁、提升服务成了它们另辟的蹊径？

　　趁交易降温调整状态

　　市场降温时似乎成为了二手总投资收益率房经纪公司调整状丝绸之路经济带概念股态的时机。

　　“自从‘9·30’之后，二手房成交业务淡下来，公司加强了对经纪人的租赁业务培训。”据接近我爱我家人士介绍，我爱我家的租房业务在北京市场占比很大，从去年开始也在整合旗下的存量房源，所以现在买卖业务降下来了，正好是推广我爱我家长租公寓品牌的时候。

　　而作为北京另一家占据主要市场份额的经纪公司链家，最近持续发布了与租赁业务相关的报告，显示出其对租赁市场的关注。据了解，链家旗下的长租公寓品牌“自如”，目前围绕租住和旅行已经建立起完总投资收益率善的产品线，是国内规模排名靠前的丝绸之路经济带概念股长租公寓。今年5月，“自如”从链家集团拆分出来作为独立子公司运营，旗下包括自如友家、自如整租、自如寓、自如民宿、自如驿等。

　　“自如的出租率整体超过95%，我相信这跟链家经纪人网络有关系。经纪人能很快速把房子出租掉。能够通过专业化的管理能力把出租率的问题解决掉，这使一个存量蛋糕机构化和专业化的发展有很大的空间。”链家研究院院长杨现领介绍。

　　与此同时，链家最近在北京地区也推出了“免电话营销”服务及赔付承诺，北京地区的消费总投资收益率者可通过链家网PC端、链家APP、链家公众号、电丝绸之路经济带概念股话人工服务开通“免电话营销”功能，开通成功后1年内，链家（含二手房、新房）承诺不会通过电话形式向消费者询问、介绍、提供房屋出售/出租相关信息。

　　租赁市场潜力巨大

　　实际上，随着国务院、地方政府发布政策鼓励住房租赁业务，目前不仅仅是链家和我爱我家瞄准租赁市场，众多资本也都相继进驻这一领域，形成了优客逸家、青客公寓、you+国际青年公寓、魔方公寓等品牌。

　　上述资本所看重的正是房屋租总投资收益率赁背后的巨大潜力。

　　在近日链家研究院发丝绸之路经济带概念股布的《租赁崛起》报告中显示，中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，而中国的房屋交易额大概是15万亿，房屋租赁只占7%的比例。而在美国，目前的房屋租金额规模是5000亿美元，占美国整体的房屋交易规模的50%。

　　分城市来看，北京的房屋交易额、新房、二手房加起来有1.3万亿，上海、深圳、广州三个城市加起来有4.6万亿，这四个城市总计房屋交易额近6万亿，而四个城市住房租赁租金额规模加起来仅2500亿左右。在业界人士看来，总投资收益率这个比重与成熟的市场相比非常低，属于“供给结构的错配”。

丝绸之路经济带概念股　　正是这些错配的存在使得中国的租赁市场有着巨大的想象空间。

　　杨现领预测，到2020年，中国的租赁规模将达到1.6万亿，2025年有可能是2.9万亿，2030年将会超过4万亿。未来5-10年，是中国的租赁市场增速最快的阶段。

　　不过在业内看来，持有物业发展同样面临前期资金压力较大、缺乏有效资金回笼方式、租金回报率较低等问题有待解决。

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