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2016年中国楼市像是坐上了“过山车”。前9个月高歌猛进，房价飙升成交暴涨，随后多地密集出台调控政策，房地产市场量价齐跌、迅速降温。根据中国国家统计局最新公布的数据，今年11月中国房地产投资同比增长6.5%，比1—10月小幅回落0.1%，11月住宅新开工面积增速、销售面积增速和到位资金增速也较前月有所下降。11月下半月大部分一线和热点二线城市房广中国外汇管理局船国际股吧价环比下降或持平，其中上海新建住房房价环比-0.1%，由涨转跌。
但房地产供需失衡状况依然难解，高库存和高泡沫问题并存。经济学家们则警告说中国房地产市场“到了必须采取行动的时刻”，应当实施长期性、根本性的制度改革，而不是类似限购这样的短期抑制需求的手段。
12月16日正式闭幕的中央经济工作会议，对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署。“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，明确指出将加力制约房地产市场投机行为，严控房产价值与价格背离问题，这也将对明年中国房地产市场的走向产生直接影响。同时，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、中国外汇管理局落实人地广船国际股吧挂钩等方面的部署，也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。
2017年房地产市场到底会怎么走？楼市真的能实现平稳发展吗？会出现黑天鹅事件吗？

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