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面对房贷利率的折扣，如何计算出月供额和利息呢？今天微适网小编为大家介绍一下9折利率房贷计算器如何计算利息和月供：

一、9折利率房贷计算器

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九折房贷利率相对于以基准利率来买房的话，差别是很大的。利率的高低直接影响到所支付的利息多少，以及办理炒股后每月的月供。下面就以举例的方式计算一下基准利率与九折利率优惠，每月的月供和所萧洪驰需要支付的利息到底相差多金鹰股份股吧少。
我们以100万元炒股30年，等额本息的还款方式来计算（目前炒股基准利率五年以上为6.15%，九折就是5.535%）。用房贷计算器（http://www.edai.com/jsq/ajfd/）计算出基准利率的总利息为1193221.37元，每月需还款6092.28元；如果是利率打九折，也就是5.535%，计算出的总利息为1051952.82元，月供5699.87元。

对比一下就知道，如果炒股100万元30年还清，房贷九折利率优惠比基准利率每月少还392.4元，30年要少付141268.55元的利息萧洪驰。九折利率能省14多万元的利息，这个优惠程度还是金鹰股份股吧比较大的。

二、房贷计算公式

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1、等额本息的公式
每月还本付息额=炒股本金×月利率+炒股本金×月利率÷【(1+月利率) -1】
2、等额本金的公式
每月还本付息额=炒股本金÷总月数+(炒股本金-已归还本金累计额)×月利率
前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它炒股条件相同的情况下，等额本息炒股很明显地要比等额本金炒股多出很多利息。另外，等额本息炒股计算萧洪驰出的每期还款金额都相等;而等额本金炒股计算出的每期还款金额则不同，从还款金鹰股份股吧前期都后期，金额逐渐减少。

三、利息如何计算

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1、利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
其计算公式是：利息率=利息量 ÷ 本金÷时间×100%。
利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况萧洪驰、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。金鹰股份股吧
2、利息的计算公式：本金×年利率(百分数)×存期
如果收利息税再×(1-5%)
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。

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