企业财务核算包括哪些内容?财务核算按核算内容分根据企业实际情况，建议企业财务核算由《企业会计制度》变更采用《企业会计准则》。按《准则》规定，公司出租给保险公司经营用房屋，企业财务可作投资性房地产科目，按市场价值反映入账，即已记入固定资产，账面价值800万元出租商业用房，变更为投资性房地产，按市价1800万元进行反映，价差计入留存收益（或公允价值变动损益），增加净资产。由此一项即可将公司负债比率从原来62%，以合规方式降低到53.95%，可满足银行财务指标要求。

科目异动分析攻略1．企业银行报表中，若此科目调整额度小企业财务，不足以改善财务指标，若调整额太大，则目标明显，信贷人员只要通过实地观察可以核实，因而企业一般较少通过虚增本科目余额来达到改善财务指标的目的。2．企业税务报表中，企业财务部分企业房地产工程已完工，款项已支付，但发票还未取得，或房地产产权证尚未办妥，工程开支可能长期挂在本科目，通过挂账同时也有规避房产税的企图。虽然企业财务未及时转入固定资产，但对资产总额影响不大，只需实地察看工程场地即可判断。3．企业项目设备建设或安装工程已完工，但企业财务尚未取得发票，或设备还未投入使用，企业财务仍在本科目中反映。虽然未及时转入固定资产，但对资产总额影响不大，只需实地察看工程场地即可判断。