二手房可以即买即住，且拥有成熟的配套，因此，吸引了不少人购买。但是，二手房交易中，因房屋质量问题、产权问题等，产生的纠纷比较多。为了尽量减少纠纷，在实地看房时，我们需要注意下面的这几点。

买二手房实地看房很关键 掌握3点选到好房

一、了解房屋的本身情况

1、户型结构
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查看一下房屋最原始的户第三石投资顾问有限公司型图，对比房屋的目前状况，看看是否有改动过的地方。比如是否敲掉了承重墙，是否存在违建等。

看下房屋的户型布局是否合理，各个功能分区是否明显，各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适，是否明厨明卫等。

2、房屋朝向

朝向直接影响房屋的采光和通风，客厅和主卧的朝向，以朝南为宜。卫生间、厨房的朝向无特别的讲究，但是要有窗户，不能是暗间。

3、采光通风效果

实地感受下房屋的采光、通风效果如何。客上证博客厅和主卧的采光要好，厨房、卫生间，要注重通风效果，以使空间流通。

4第三石投资顾问有限公司、房屋质量

房屋的质量好坏，是很多买房人都非常在意的。实地看房时，看看房屋的墙上有无水渍等漏水的痕迹；看墙面、地面有无起壳、开裂的情况；用小锤子轻敲地面和墙面，看看是否有空鼓的现象；检查门窗的五金是否生锈，开关门/窗是否灵活；检查各个下水管是否有堵塞的现象；试下房屋的隔音效果如何。

5、房屋面积

实地测量下房屋的面积，是否和房产证或不动产证上记载的一样。