北京房屋中介费为什么下降?北京房屋中介费下降，是政策调控的必然结果。房屋中介费下降对于大家来说，应该是个好消息。我们来看看什么样额政策调控使北京房屋中介费下降。

　　在严厉的“3·17新政”下，二手房交易下降，短时间难以改变。接下来一段时间，北京大范围降低中介费，很可能会出现。

　　据海富通精选媒体股市晴雨表报道，近日记者从北京多家中介门店获悉，北京各中介门店普遍下调了中介费。某中介多个门店表示，中介费已经从2.7%降到了2.2%。另一家门店透露，中介费则由2.5%降至2.0%。

　　房屋交易中高昂的中介费，一直被市民吐槽。特别是上轮房屋价格快速上涨后，北京二手房均价接近6万。这意味着，随随便便一套二手房的中介费，就能达到10万，这可是不少工薪族一年的工资收入。在很多人眼里，中介的这个钱挣得太容易了。

　　北京“3·17新政”要求购买普通二套房的首付比例不低于60%，并且“认房又认贷”，不少换房海富通精选者只能暂时放弃这一股市晴雨表计划，这对北京二手房交易产生了巨大的影响。市住建委数据显示，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35%。

　　二手房签约量大幅减少，没活干，中介自然心急火燎。为了刺激市场交易，降低中介费，就成了中介机构不二的选择。

　　某中介方面表示，这些中介费的下调是各门店的自主行为，是一种优惠政策，目前总部还未下发统一下调中介费的文件。另一中介方面也表示目前没有统一的通知。在严厉的“3·17新政”下，二手房交易下降，短时间难以改变。接下来一段时间，北京大范围降低中介费，很可能海富通精选会出现。

　　当然，股市晴雨表我们也需要考虑到，假如未来二手房交易反弹，是不是又要把中介费提上去了?购房者是不是又要继续挨宰?

　　解决房屋中介费虚高问题，除了要期待二手房市场中介机构之间实现更充分的市场竞争，二手房市场交易规则，也要尽快进行改革。

　　另外，房地产交易实行双边代理制，中介一手托两家，这不利于充分价格竞争的实现，也给中介人员搞各种猫腻提供了机会。未来，要从双边代理制向单边代理制转变，购房者和买房者各自有自己的代理人，由他们之间进行价格博弈。

　　我国房地产市场正在从海富通精选新房市场为主过渡到存量房市场为主。房地产市场的股市晴雨表这种变化，提醒我们，二手房市场交易制度的变革，要尽快提上日程。

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