东京股市_美尔雅期货

澳大利亚最近被曝房价涨幅竟然高达50%，澳大利亚的中心城市房价更是节节高升，澳大利亚政府已经采取严格控制的方式来控制房地产市场的“火爆”现象。

　　在263理财财富网小编了解到，澳大利亚的房价其实在近两年有赶超中国房价的趋势。
　　数据显示，在过去5年间，澳大利亚房价节节上升，特别是在悉尼东京股市、墨尔本等大城市，自2008年美尔雅期货以来，两地的房价涨幅达到约50%。进入到2015年，澳大利亚的房价越涨越快，当年7月，悉尼房价涨幅创下近13年以来的最高，较14年同期飙升18.4%;而悉尼房屋中间价早已突破100万澳元大关。专家认为，利率处于历史低点、人口急速增加、供应量严重不足、之前的低税率等都是房价上涨的重要诱因。澳大利亚房地产泡沫正在显现，业内专家对此深表忧虑，悉尼大学的房地产专家佩特森教授说：“如果说到房地产泡沫，你可以看看悉尼的房价，根据我的观察和数据显示，墨尔本的房价涨幅也同样惊人，这带来的一个严重问题的是，当年轻人和东京股市低收入人群渴望拥有一套住房时，他们会绝望地发现，这将是多么难美尔雅期货以企及的一件事。”
　　面对公众强烈呼声，澳大利亚政府正在采取多种措施，努力平衡房地产市场的发展。经过分析，政府发现，国际投资者是这一轮房地产疯狂上涨的重要推手，因此推出的相关遏制措施主要针对他们。根据已出台的新规，购买超过100万澳元以下房产的外国投资者，须经过澳大利亚外国投资审查委员会的审批并缴纳5000澳元的费用;而对于有意购买100万澳元以上房产的外国买家，购买房产的价格每增加100万澳元，须增缴1万澳元费用。
　　为了避免房屋的空置率和遏制东京股市炒作，政府增加了外国投资者的资格审查以及采取浮动印花税，海外人士购房印花税从3%上调至7%美尔雅期货，同时还加大了炒股的控制力度。澳大利亚政府还要求，外国投资者购买不动产需要进行详细信息登记，违法者将被处以最高达房产价值1/4的罚款，并可能被强制出售所持物业。自去年5月以来，澳政府已经强制外国人出售了61个非法收购的房地产，总值高达1.07亿澳元(约合人民币5.5亿)。
　　但是国内的炒房问题却一直没有得到明确的解决。
　　在263理财财富网小编了解到，澳大利亚的楼市问题与中国并没有太大的出入，中国的房价不是高在中介费东京股市上，而是高在地产商的定价上，不止是因为我国经济水平的不断提高，其次房地产行业带来的暴利让房地产商开始肆无忌惮的高价卖地，美尔雅期货久而久之，中国的房价就开始高居不下。
　　目前来看，我国的房价要想降下来，最值得期待的就是房地税了，但同时房地产税又具有两面性，一方面可能造成国内房价的反弹效应不降反涨，另一方面就是将楼市往价格更加合理化的方向引领。