一手房验收房屋质量是关键。二手房交易注意事项也不可忽略，对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢？答案是否定的，购买二手房同样需要验收，具体方式如下。
　　看墙壁
　　除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房没有魏宁海新浪博客经过临时的粉刷，那么墙壁有渗中青宝股吧水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些痕迹。
　　看地面
　　主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。
　　细检查
　　有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。”听完这话，你的工作还得继续，魏宁海新浪博客把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在掩蔽瑕疵的问题。
　　验水电
　　验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。
　　验防水
　　旧房子验防水的难度可能更简单点。到楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，从洗手间与厨房的邻近墙面也能看到一些迹象。
　　验管道
　　这里所指的管道，指的是排水排污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是魏宁海新浪博客顺利地流走。旧房一般在这方面还不错，如果是新房，这点就比较重要一些。另外，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头中青宝股吧。因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。
　　验层高
　　方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳方法），应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
　　验门窗
　　这里尤其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收只有在大雨天方能试出好坏，此外，通中青宝股吧过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门一般要看阳台门内外的水平差度。如果阳台的水平与室内的水平是一样的，雨天雨水渗进的问题就会难以避免。在验收时，如果发现了质量问题，可以在现阶段杀杀价，以弥补日后维修的开支。
　　二手房验收非常有必要，早发现早解决，免除后顾之忧。