2017年全国首套房炒股利率有所调整，我们在购买首套房炒股的时候需要注意什么?首套房放贷政策是怎样的?今天来扒一扒今年7月份首套房贷利率调整政策。

　　据消息，《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房炒股平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。

　　值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，其中，在全国35个城市533家银行中益民创新优势基金，有160家现在买什么基金银行首套房利率上升，超九成的银行已无利率**，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，20家银行分(支)行暂停受理房贷业务，上浮趋势较明显。

　　根据记者调查了解，目前多个重点城市的首套房炒股利率最低上浮5%-10%。

　　房贷利率的上调提高了购房门槛。以炒股200万元、炒股25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折**时期，利息成本高出421603.07元，每益民创新优势基金月月供增加1405.34现在买什么基金元。

　　除了炒股利率，放款的速度也令购房者伤不起。融360发布的报告显示，今年全年信贷的环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会进一步放缓，进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。

　　相对于二套房调整首付比例和利率水平，首次置业的刚需族对首套房利率的调整更为敏感。对于购买新房的人来说，放款周期长问题不大;但对购买二手房的人来说，放款周期长则可能意味着变数。

　　二套房方面，执行基准利率的银行4家;422家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少43家;执益民创新优势基金行基准利率上浮15%的有10家;上浮现在买什么基金20%的有67家，较上月增加31家;同时，10家银行执行基准利率上浮30%。

　　据相关数据分析师表示，继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，此后二线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅明显。同时，二套房平均利率高于首套利率，但首套房利率增速高于二套房利率增速，因此，未来首套房、二套房平均利率之间差距或将进一步缩小，但仍将保持差异。

　　专家表示，金融环境正逐渐步入严控和收紧的通道。不仅是房贷，从资金端口来看，银行之间的借贷成本益民创新优势基金也有所上升，随着此类成本上升的效应传导，银行和购现在买什么基金房者之间的借贷成本也会开始提高。

　　近日，有购房者向记者表示：“房产中介建议我主动提高利率以求快速放款，他们说银行审批的时候会按照利率由高到低来处理，我还在犹豫要不要主动申请。”

　　对此，银行方面表示，现在房贷额度有限，一个月的额度不到一周就放会完，其他人则需要排队等下个月的额度。“在额度紧缺的背景下，利率自然会逐步上调”，某国有大行的工作人员表示。

　　房价下行压力加大

　　国家益民创新优势基金统计局数据显示，7月70个大中城市房价环比持平或下降的城市个现在买什么基金数增加，15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。

　　据测算，7月70个大中城市中，房价环比持平或下降城市个数增加，特别是一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比上月分别回落1.7%和2.0%。其中，新建商品房除北京外，上海房价和上月持平，广州比上月上涨0.4%，深圳比上月下调0.2%。

　　数据显示，深圳7月新房成交均价54446元/平方米，环比下跌0.08%，同比下跌4.01%。这是自去年“10·4新政”以来，新房成交均价连续第10个月下滑。深益民创新优势基金圳房价去年时一度以20%左右的环比、同比增速疯涨，而现在喧嚣过去，价格逐渐回归理性。现在买什么基金

　　上半年新房价格同样下跌10—15%左右的还有北京。北京7月新建商品住宅价格整体比6月份下降0.1%，其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%。

　　目前，市场普遍认为，下半年楼市调控举措仍将继续推出。并且房贷利率也可能继续上浮，在此背景下，房价下行压力加大。

　　我们可能更关心的是未来房贷会不会有变贵的可能?受利率影响，房贷变贵也是有可能的，但是益民创新优势基金不宜夸大，但从楼市调控政策角度，下半年住房政策大调整的可能性已经不大。以上便是2017首套房贷信现在买什么基金息跳转政策解读，希望能帮助到您!关注房贷网（https://www.hi236.com）！

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