2016年12月无锡楼市成交相对低迷，处于全年较低水平，不过房价还在继续上涨，据数据显示，商品住宅备案均价10205元/平方米，环比增长0.32%。
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　　12月成交低迷，全年成交不差
　　12月无锡市区商品房成交面积为47.59万平方米，同比下降40.59%，环比增长24.00%；其中商品住宅成交面积33.93万平方米白银延期交易，同比下降49.76%，嘉实精选环比增长43.22%。由于年末楼市部分楼盘促销、打折、加推等活动的原因，12月的成交量在全年的成交排行中虽然处于较低水平，但并未垫底。尤其是在12月末，商品房日成交量基本保持在150套以上，在25日甚至达到了294套的成交，在调控后属于相对较高的日成交量。
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　　不过虽然12月无锡楼市成交处于年内较低水平，全年的成交量却一点都不差。据数据显示，1-12月无锡市区商品房成交面积为1012.85万平方米，同比增长47.36%，成交金额923.29亿元，同比增长62.28%，其中商品住宅成交面积为899.23万平方米，白银延期交易同比增长49.09%，成交金额804.57亿元，嘉实精选同比增长68.79%。
　　2016年的无锡楼市之所以能够在调控的情况下比往年成交量较高，主要还是两大方面：一个是三月份苏州炒房团的涌入让无锡的城市价值得到了市场的认可。一直以来无锡的房价在长三角地区处于“低洼”水平，而近年来，随着无锡经济的发展，城市水平的提高自然受到购房者的欢迎；另一个则是第三季度土地拍卖的影响。第三季度，无锡土地市场受到了房企的关注，土地拍卖中楼面地价与溢价率记录不断刷新，在九月过后无锡前三季度的土地成交金额就已全面超越了2015年全年。