继11月22日密集出让10宗地后，11月25日广州又将迎来下一波拍地热潮。其中，作为本轮拍地潮中起拍楼面价最高的地块，白云新城AB2911053地块地处生活氛围浓厚的金钟横路，坐拥白云山景观，目前已达最高限价。

地块：距地铁有一定距离 面积较小



地块在上海个人小额贷款苏宁股价金钟横路上，距离地铁飞翔公园站有一定距离。从地铁站A出口出来后，可乘坐便民车进入云城东路，到达万达对面的少年宫。少年宫在小区白兰花园的西门，可穿越小区转入金钟横路，步行抵达金钟横路26-28-30号大院，到达地块位置。



地块正在平整中，面积较小，仅1.4万平。北面紧邻万科峯境，西面紧靠居民楼。



居住：成熟小区云集 生活氛围浓郁

地块北面的万科峯境在售尾货，均价43000元/平。金钟横路上成上海个人小额贷款苏宁股价熟小区围绕，楼梯楼均价大约1.5-1.8万/平，电梯楼均价多在2.7-2.8万/平左右。



周边商业配套成熟，不仅坐拥博雅假日酒店、亚细亚酒店，且距万达广场仅600米。凯德广场、5号停机坪购物广场也可乘坐公交抵达。



教育配套也比较到位，坐享少年宫、竹园幼儿园等教育资源。



出行：临近交通要道

从金钟横路转入白云大道，附近有盈翠华庭公交站，有多条路上海个人小额贷款苏宁股价线，可抵达白云国际会议中心、广州市儿童公园等。东临白云大道，据中原研究部分析，由于临主干道，低层会受一定遮挡和噪音粉尘干扰。



业内：白云新城宅地稀缺 产品有望追逐高价

该地块曾于2011年预公告出让，但因无人报价而收回。这次出让，可建设用地面积由14176平调整为13491平，容积率也从4.0调整为4.2。据中原研究部分析，容积率4.2+限高50米，有可能对未来产品舒适性产生一定影响。

目前报价已达最高限价，楼面上海个人小额贷款苏宁股价价高达3.3万/平。据中原研究部分析，未来售价或超过5.5万/平。

按万科峯境的售价推算2年后的售价，预计在4.2-4.6万/平，属中高端优质盘。结合白云新城宅地稀缺及周边成熟且上档次的配套享受，如在产品设计上用心使其突破，或能追逐高价。