2017年上海最新房价走势，在国家出台了很多的调控政策后，各地房企都成观望状态，不久之前，上海还公布了商品住房销售公证摇号实施细则，那接近年底，上海的房价走势到底是怎么样的呢?下面小编就来给在家介绍下。

　　但自7月18日后，上海几无商品住房项目取得预售许可证，也无项目以摇号形式开盘，新房销售市场几乎陷入休眠状态。而整个8月也不容乐观。相关数据显示，上海8月份预计仅有13个项目入市开盘，基本集中在外郊环附近，且部分热门项目最终是否能够取得预售许可证股市操练大全下载招商银行信用卡活动仍存变数。

　　一、连续两周零供应

　　7月18日，上海市住建委印发《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》(下称《意见》)，明确规定开发商需要在新房开盘前10天(至少)，向相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证;开盘日前，售楼现场须公示全部准售房源和已积累客户名单。同时，少量多批的“捂房”行为也将被杜绝，开发商应将全部准售房源纳入排序选房范围。此后不久，上海市住建委再发通知，要求新房销售实行“一价清”，车位、装修股市操练大全下载等不得与新房捆绑销招商银行信用卡活动售，不能收取任何电商费、茶水费等。

　　监管政策的密集出台，令原本已经降温的市场几乎陷入休眠。上海市住建委官网显示，7月18日至今，上海已经连续两周没有新房获得住宅预售证。在供应缩水的情况下，上海新建商品住宅库存已跌破600万平方米。网上房地产数据显示，截至8月1日16时，上海可售一手住宅总面积585.5万平方米，按6月新房成交面积68.6万平方米来计算，大概还可以卖8个月。

　　在价格审批、预售证发放等政策的管控之下，今年上海新房供应量同比缩水明显。股市操练大全下载上半年新建商品住宅面积同比减少逾四成招商银行信用卡活动，就算是供应最多的6月份，较去年同期也减少了近10%。

　　上海地产分析师卢文曦表示，从后续走势来看，随着新房摇号政策落地，加上新房开盘“一价清”政策，可能会影响到投放节奏，零开盘意味着市场对某些政策的观望。

　　二、暂无楼盘摇号公证

　　在几无新项目开盘的情况下，上海至今尚未有住宅新盘以公证摇号的方式开盘。有开发商向记者透露，上海多区公证机构目前尚未提供新房开盘公证服务，宝山、静安、黄浦股市操练大全下载、青浦、浦东、奉贤、金山等区公证处均表示，目前尚未收到招商银行信用卡活动相关通知，暂时无法受理新房公证摇号，需要等具体的公证摇号细则出来才能办理。“虽然上海新房公证摇号规定已经出台，但具体实行恐怕还没那么快，反正预售证还没拿到，我们也在观望别人怎么操作。”有开发商表示。

　　不难看出，公证摇号新政虽已颁布，但具体执行仍需要细化的操作规范。如有开发商表示疑惑，《意见》明确要求，所有商品住房项目销售都必须摇号公证，但在客户少、房源多的情况下，是否还需要公证摇号?“很多问题尚未得到权威解释，不管是开发商还股市操练大全下载是公证处，可能都有些不知所措。上海接连两周新房零供应，也是开发商在等待公招商银行信用卡活动证摇号细则出台，在这期间，恐怕没有哪个楼盘敢以身试法，大家都在观望。”有业内人士表示。

　　在市场观望、供应严重不足的情况下，7月上海新建商品住宅成交面积仅67.2万平方米，环比减少2%，同比下滑45.1%。这一数值是近七年来的同期新低。8月这一情况也难以明显缓解。

　　监测数据显示，8月份预计上海有13个项目开盘，大多位于外郊环附近。不过，部分知名项目由于定价因素，8月是否能拿到预售许可证顺利开盘股市操练大全下载，仍然存疑。比如嘉定江桥的龙湖·天璞和嘉定南翔的华谊逸品澜湾，前者今年4月底就宣称要开盘，招商银行信用卡活动后者从今年5月份起就筹划开盘，但两个项目至今均未开盘。目前售楼处虽表示8月可能开盘，但具体时间仍不确定，要视预售证情况而定。

　　以上就是2017年上海最新房价走势的全部内容，看得出来不整个上海上海新房市场陷入休眠状态。如果你还想了解更多关于炒股方面和房价方面的内容，大家可以多多关注炒股网。

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