进入了冬歇期后，长春市场上购房热情不减。改善型住宅、带装修产品、学位学区等资源型优势的的项目价格上升，整体拉动上周长春楼市均价。调查显示，10月31日到11月6日，商品住宅市场成交均价为6990元/ ，环比上升0.58%。

数据显示，长春新增商品住宅供应面积为25.24万 ，环比上升61.4%；供应套数为2516如何申购新股票套，环溢价期权比上升62.6%。商品住宅市场成交面积为20.38万 ，环比下降2.9%；成交套数为1959套，环比下降3.4%。9个项目取得预售许可证。

分析师苏潇潇分析，房价略微上升，主要是受到高均价项目的成交拉动作用。目前长春低价刚需项目较少，以往的3、4字头的项目已经非常少见，区域较为成熟的刚需型项目其均价也都在6000元/ 以上。因此总体上价格上升是必然的趋势。经过几年间的发展，一些新区的后续发展也较为迅速，如高新南区、南部新城等区域价格上升较为明显。此外改善型住宅、带装修产品、学位学区如何申购新股票等资源型优势的的项目溢价期权，价格也有所上升，对整体均价拉动作用较大。

从成交面积区间来看，90 以上面积的产品成交占比近58%，其中120~150 面积区间的产品占比21%，纯改善型产品的占比有所上升。目前长春市场上虽然刚需型产品有一定的新增供应，但对于市场而言，纯刚需型产品仍较少，刚需购房者在选择房源时，可以适当的放宽条件，选择合适自己的房源。