融资租入固定资产属于资产吗?融资租入固定资产清理融资租入固定资产是企业以融资租赁方式取得的固定资产。融资租赁是由出租方（租赁公司等）融通资金购买承租方所需固定资产，租给承租方使用而分期收取租赁费（包括设备价值、资金利息和融资手续费在内），在固定资产到期时一般将固定资产所有权转归承租方所有的一种租赁方式。如果租赁期届满时，固定资产租赁的固定资产返还给出租人，出租人为了促使承租人谨慎使用租赁资产，避免因承租人过度使用而蒙受损失，往往在签订融资租赁合同或协议时，要求承租人对租赁资产租赁期届满时的余值进行担保。固定资产担保的资产余值（简称“担保余值”）是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。一旦租赁期届满时租赁资产的实际价值小于公允价值，则承租人要赔偿其损失，即对担保资产承担保值责任。

融资租赁和临时租赁（或称经营租赁）的最大区别在于：固定资产它的租赁期限长（规定要不低于固定资产预计使用年限的75%），构成企业固定资产价值（企业设置“固定资产——融资租入固定资产”科目核算融资租赁资产的入账价值及其变化），不像临时租入固定资产那样属于短期使用，不入正式会计账簿，仅在备查簿上登记。