从11月5日起，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%。交易时无物业的港人，可获豁免新税率。业内人士分析认为，此次辣招比以往都要更辣，能迅速让炽热的楼市降温，有效遏制本地和海外投资需求。

  记者了解到，有地产商新天弘基金官网盘原定于下周二推出新盘，然而受新政策影响5日宣布暂600779股票停推售，新的销售日期将另行公布。而当日如常销售新盘的楼盘示范单位门外，市况也较往日冷清。

  丽嘉阁地产总裁廖伟强表示，投资者尚未消化加辣的消息，预计近来入市的投资者会大幅减少。对于首次置业人士来说，也更多抱持观望态度，考虑加辣会否导致楼价下跌。

  业内人士表示，以一个楼价为400万港元的细价单位计算，已拥有物业的港人，此前要交4.5%相当于18万港元的双倍印花天弘基金官网税，在税率统一调整为15%后，印花税增至60万港元，总价上相当于楼价增加逾一成。

�股票; 除了抑制本地投资需求，业内人士还分析指出，新措施也严厉打击了海外买家。由于针对非本地居民须付15%的买家印花税继续适用，加上新辣招中统一规定的15%物业印花税，这意味着海外买家在香港置业需缴付高达30%的税款。

  中原集团主席施永青表示，政府这次新辣招将立刻见效，近来预计成交数字会减少一半以上。因为加幅会令投资者前五年的租金都天弘基金官网未必足以缴付印花税，预计不少人接受不了。

  而对于未来楼价走势，他表示地产商在一手楼最初不会降价，但慢慢或会调低价格。而对于二手房市场600779股票方面，相信业主会因为购买成本上升，不会出售手头物业，从而导致二手房源减少。

  地产界人士分析预计，200万港元以下的细价楼买家及楼换楼投资者将首当其冲，由于双倍印花税率由最低的1.5%激增至15%，加幅高达10倍，料未来两月住宅交投量将大幅急挫三到四成。

天弘基金官网  会德丰副主席梁志坚则指出，政府出台的新辣招对一般投资者有直接影响，但对豪宅买家则影响不大。

  对于此次加辣的预期效果，特区政府财经事务及库务局局长陈家强5日表示，香港楼市炽600779股票热，较大原因为投资者所致，为免影响自住人士的福祉及维持市场稳定，特区政府提高相关税率使楼市降温。以往市场会因为新措施而稳定下来，预计本次的效果也会一样。

  针对有舆论质疑新措施税率是否过高，陈家强回应称，香港楼市天弘基金官网投资气氛维持亢奋，加上未来数个月，市场将出现不明朗因素，包括美国大选结果及对12月美联储加息的预期，因此特区政府目前出招效果会较好。

  特区政府运输及房屋局局长张炳良也表示，特区政府留意到今年9月楼价同比上升了2.8%，与2013年2月双倍印花税推出之前每月2.7%600779股票的升幅相若。特区政府若不出手，楼市亢奋程度只会增加，并冲击整体环境。

  在房屋供应方面，香港特区行政长官梁振英表示，未来三到四年潜在一手楼供应将有天弘基金官网9.3万个，比四年前高出4.3%，说明供应充裕。特区政府发展局局长陈茂波也强调，今年私人住宅土地供应可超出目标，来年度私人土地的潜在供应量达2.8万个单位。而未申请或已申请但尚未获批的单位数目超过2.5万个，可见未来新盘供应充足。