距离国庆期间发布的限购政策已有两个多月了，央行公布的最新数据显示，11月份新增居民中长期炒股5962亿元仍占新增信贷的主角，为4年来的第二高点。

　　近期，穆迪-中诚信信用风险年会上，穆迪企业融资部副总裁梁镇邦预计，2017年的房地产业务环境稳定，严格的调控措施导致销售放缓的风险上升，未来6-12个月房贷计算器新浪房价不大可能大幅下跌。

　　网贷123查询未来房价大幅下跌可能性低

　　在过去6-12个月，一二线城市房价快速上涨，而梁镇邦认为，未来6-12个月房价不大可能大幅下跌。

　　对于房价不大可能大幅下跌的原因，梁镇邦表示主要有五点，一是，鉴于房地产业对中国经济增长具有重要意义，政府会倾向支持房地产市场的均衡发展；二是，如果2016年9月和10月调控后大中城市房价继续大幅上涨，政府可能会进一步收紧调控措施；三是，今年目前为止调控措施的严厉程度不及2011年和2014年时的措施；四是，房贷计算器新浪中国的货币政策仍对房地产业整体具有支持性；五是，一二线城市的低库存降低了短期内房价大幅下跌的风险。<网贷123查询br />
　　展望明年稳定，监管挑战加剧


　　对于2017年的房地产市场展望，梁镇邦称主要分为正面、稳定、负面三个方面的因素。

　　正面因素主要是三方面：全国合约销售额同比增长维持在10%；库存/合约销售比率进一步下降，尤其是三四线城市；融资环境依然可支持房地产业，开发商仍有稳定的融资渠道。

　　稳定因素主要是四方面：2016年政府收紧调控措房贷计算器新浪施之后，2017年全国合约销售额可能会与上年持平或略有下降；库存/合约销售比率将维持在良好的水平；融资环境总体可支持房地产业；最新一轮调控措施将抑制房网贷123查询价的快速攀升。

　　负面因素主要是四方面：调控措施大幅收紧，抑制持续高涨的房价，并削弱市场需求，进而导致；未来12个月全国合约销售额同比下降5%-10%；库存/合约销售比率上升并趋向2015年3月的高点；开发商的融资渠道中断，或银行流动性和房贷供应明显收紧。

　　另外，梁镇邦表示，展望2017年趋于稳定，但在房价和地价快速上涨的背景下监管房贷计算器新浪风险仍然较高。