合肥房价终于彻底熄火了？据统计局数据，11月合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，二手房价格环比下跌0.6%。这是今年以来合肥房价环比首跌。
　　新房二手房“齐跌”
　　合肥房价真的下跌了吗？
　　首降?12月19日，国家统计局公布了2016年11月70个大中城市，住宅销售价格变动情股市经验况。
　　其中，合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，下周股市同比上涨47.6%;二手房价格环比下跌0.6%，同比上涨50.4%。无论是新房还是二手房环比走势均为今年“首降”。如下图：

　　更有意思的是，统计局在统计70城房价数据的同时，也重点突出了15个一线和热点二线城市的房价变动情况。
　　11月份，15个重点城市，新建商品住宅价格环比下降的城市个数增加，比上月增加3个。环比涨幅也有过回落，10月份重点城市房价环比涨幅在1.3%—4.9%，而11月环比涨幅在0.2%—1.6%。
　　地产专家杨红旭点评到，强龙被摁头!在强大的政策与政纸管控力面前，再牛叉的城市房价，也得低头!这15个城市(苏州不在下周股市70城房价指数之列)，脸上贴着标签：坏孩子。10月份，深圳与成都房价环比下跌，11月份，深圳继续下跌，上海、合肥、厦门、杭州跟着下跌，成都、北京持平。而11月下半月，下跌城市继续增加。预计明年一季度，15城全黑灯。如果不是超刚需，老杨建议可以暂等待。如果你自信心爆棚，认为自己的城市牛叉轰天，自己选择的板块规划利好比天大，那就玩去吧。山岗风凉，多备厚衣。
　　另外，省内地级市蚌埠新建商品股市经验住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨8.3%;二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.3%。
　　安庆新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨6.7%;二手住宅价格环比上涨1.2下周股市%，同比上涨5%。
　　相较于10月份，蚌埠、安庆住宅价格环比涨幅略有上升。
　　房价风险超越“北上广深”
　　明年房价或将继续“下跌”
　　从年初的微涨到年中的暴涨，再到年末的大幅回落、正式下跌，疯狂了10个月合肥房价终于“偃旗息鼓”了?
　　12月17日，《中国城市家庭住房消费调股市经验查报告(2016)》发布。调查结果显示，超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高。同时发布的“中国住房价格风险指数”显示，2016年上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大，风险逐步向二线、三线城市扩散;厦门和合肥超越“北上广深”，排在价下周股市格风险最高城市的前两位。
　　据了解，2016年上半年住房价格风险最大的十个城市分别为厦门、合肥、深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。
　　价格危险超越“北上广深”，毋容置疑，今年以来合肥房价涨得有些“变态”，虚高的房价让楼市充满泡沫。不股市经验过，好在四季度楼市风向大变，在限购限价等一系列调控政策下，市场大幅降温。
　　如今，在年终之际，官方发布发布合肥房价下跌数据，在凸显楼市调控的成效的同时，也传递着2017年合肥房地产市场的走向。
　　“房子是用来住的，不是用来炒的”，12月16日闭幕的中央经济工作会议战略性地重新定位了中国房地产市下周股市场。会议明确了“促进房地产市场平稳健康发展”的定位，既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落。
　　在此主基调下，毫无疑问，明年合肥相关部门将会继续严苛执行“限购”、“限价”、“限地王”等调控政策股市经验，来确保楼市平稳发展，防止房价再“冒尖”。