目前上海的新房均价在4万/平米以上，也就是说，买一套100平米的房子，总价在500万左右。即便是炒股，对于预算不够的刚需买房人群仍然是一笔难以负担的支出，那么上海有没有低价的房子？有没有均价在2万/平米左右的刚需房呢？



上表是今年11月除了奉贤、金山、崇明板块外，其他公寓成交均价2字起头的创新股份板600146股票块。其中浦东航头和临港的均价最低，分别为20644元/平米和17282元/平米，而宝山罗店、浦东惠南、祝桥等，虽然公寓均价也是2字起头，但是实际成交价已接近3万/平米。



浦东临港新房项目分布

目前临港板块仅有临港首付有公寓在出售，均价为25000元/平米。而其他项目如万科金域澜湾，在2016年年中首次开盘后暂无进一步加推信息，保利铃兰公馆则预计明年加推公寓项目，预计均价在29000元/平米。

再来看奉贤区的成交均价，据11月数据显示，奉贤各板块公寓创新股份的成600146股票交均价多数在20000元/平米以下。



可以看到，奉贤海湾板块房价最低，11月公寓成交均价为12781元/平米，而南桥板块近年来发展迅猛，借助5号线、上海之鱼的逐步建设，加之多宗地块的出让，均价在22232元/平米。



奉贤海湾板块一手房项目一览

目前奉贤海湾板块的公寓供应十分有限。在售的项目为旭辉阳光海，为别墅项目。其他的如佳源梦想广场、棕榈滩海景城等，均在明年预计加推，届时的物业类型将包括别墅、公寓及商住产品。
创新股份
得益于22号线的建成，金山近年来得到了越来越多的购房者的重视，虽然区域内房价普遍仍是1字开头，但是规划中的交通网络，将成为整个城区发展的源动力。



金山新城的最大短板是交通出行。板块与市中心直线距离约50公里，甚至比临港新城和崇明新城都要远。“金山小火车”22号线在2012年就已开通运行，从上海南站往返金山卫站，直达车次单程仅半小时，很大程度上解决了金山新城出行难的问题。

尽管如此，22号线还是很难“诱惑”市区购房者。因为22号线属于城际铁路，不像地铁，它间隔时创新股份间较长，600146股票出门需要踩准时刻表，错过需要等很久，如果是在市区上班，通勤时间成本高在所难免。目前板块内10个新房项目。

临港首府位于浦东临港地区主城区住宅规划带位置，距离至城区交通主干道申港大道直线距离约350米，距离地铁16号线临港大道站直线距离约2.6公里，自驾、轨交均较为便利。目前在售复式房源均价约2.2万。

旭辉阳光海位于奉贤海湾区，邻近世纪公园，距离海岸边直线距离仅800米，目前在售的合院别墅总价450万起。

正荣御首府位于金山新城，目前在售建筑面积约90-128平米2创新股份-房，均价600146股票约2.2万，适合刚需人群置业。