芜湖港股票_股票600095

购房炒股成了我们好多朋友会选择的方法，特别是首套房子也会有一些优惠性的政策，下面一起来了解一下2016年首套住房房贷利率优惠政策有哪些？

一、2016首套房房贷利率优惠政策

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中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭炒股利率的优惠。

1. 个人首次购芜湖港股票买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下股票600095调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3.房子的炒股利率的下限可扩大为炒股基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的炒股利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于芜湖港股票拥有一套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低股票600095于40%。

8.对于使用住房公积金炒股购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清炒股的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。

二、全国首套房炒股利率优惠政策

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非限购城市首付比例降至20%

2月2日，央行发布通知，规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房炒股，原则上芜湖港股票最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个股票600095人住房炒股购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

公积金存款利率上调

2月17日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。芜湖港股票

该政策的目的是减少非购房提取公积金的情况，然而影响力甚微，因为公积金的收益率远不及市面上理财产品收益可观，很多人都想提出来用于付房租或者投资其他股票600095理财渠道。

营业税契税双降

同样是2月17日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起开始实施“2016房地产交易契税、营业税优惠政策”。此前，契税已5年多未调整，而营业税是在去年“330政策”不到一年后再次调整。新政前后变化情况如下：

该政策主要利于大户型购房族、芜湖港股票改善型购房族，以及购买豪宅和商住两用的人群。不难看出，国家政策不再只针对刚需族，而是将改善型购房群体也纳入利好范围。

央行降准为房贷释放更多资金

2月29日，中国人民股票600095银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是2016年的第一次降准。

降准增加了银行可贷资金，可被用于房贷的资本也相应增加，个人申请房贷变得更加容易，从而刺激购房人入市。