2016年转眼已经进入到了年末，这一年，关于楼市成交方面，大家一致认为销售火爆，在持续供不应求的发展态势下，现房越来越少，房子越来越难买。反观房价，大家的看法就有些不一致了，有人认为当下不少楼盘房价在飞涨，而同样也有人认为看相关数据，现在房价正处在下跌状态。

关于房价的不同声音

房价上涨论

刚刚在五矿买了房的孙先生说道：“现在房价一天天一个价，我河东河西还有九华的楼盘，叫的上名的楼盘几乎都走了个遍，许多楼盘的价格比我半年前看的价格都要贵了好几百。”

许多投身一线的购房者最有发言权，房价的上涨他们感同身受。据湘潭365房产网监测显示，不少一线楼盘在近段时间已经明确出台了上调房价的公告，涨价幅度大多在300-800元/m2之间。像长房上层国际、旺城天誉、五矿万境水岸、金水湾、中央一品这些成交形势不错的楼盘，都处上投亚太基金净值在房价上涨之列，而一些没有涨价的楼盘也都在蠢蠢欲动，有着上调房价的意图。
军工板块股票
一众开发商集体上调房价的“涨价潮”席卷而至，早在今年7月份，第一轮“涨价潮”就已发生，但涨价之后的楼盘在接下来几个月的时间内表现依然强势，成交量始终居高不下。支持湘潭“房价上涨论”的人认为，在不断攀高的成交的作用下，湘潭房价将保持充足动力持续上涨，并且会有越来越的楼盘加入到“涨房价”的队列之中来。

房价下跌论

据湘潭365房产网统计数据显示，2016年上投亚太基金净值1-9月，湘潭房价经历了4涨4跌1平。以9月份的湘潭房价3974元/m2为例，其价格与2015年同期相比有着1.04%的跌幅，军工板块股票这是继8月房价下跌之后的再次下跌，湘潭房价今年已经发生2次“两连跌”。

业内人士谈到，表面上看湘潭房价下跌幅度其实并不大，但如果联系到全国房价正处在普涨态势之下，湘潭房价仍然下跌，那么其意味就有些不一样了。大环境下房价普涨，但湘潭房价不仅没有涨，反而下跌了，这无疑更加深房价下跌论的那部分人认为湘潭房价增长乏力的印象。“2年前房价还有四千一二，现在房上投亚太基金净值价还不到四千，房价确实是在下跌啊”，对湘潭房价走势颇为关注的夏先生如是说到。

湘潭房价究竟是涨是跌，后续走势如何？

无论军工板块股票是“房价上涨论”还是“房价下跌论”，似乎两方的说法都有一定的道理，一个从实际出发证实房价在上涨，一个拿数据说话证实房价在下跌，所以湘潭房价到底是上涨还是下跌呢？

从长远来看，湘潭房价一直处在上升空间，五年前的房价比十年前高，而现在的房价又比五年高，房价始终在上涨。不过从短时间来看，湘潭房价确实在下跌，当下的上投亚太基金净值房价不及2年前，并且今年房价始终踟蹰不前。业内人士分析，湘潭房价今年之所以会有小幅度的下跌，或许跟九华大量征拆户有关，大量置业者在九华买房，而九华的房价又是一个价格洼地，因此才会将房价拉低，房价这才会下跌。

湘潭365房产网市场研究中心分析，随着越来越多楼盘开始上调房价，湘潭房价上涨格局已定，在接下来一段时间里，成交量将始终处在一个较高的位置，而房价也会保持稳定小幅度的上涨，有置业需求的朋友大可不必担心房价这一问题。