放眼南京，房价涨幅比例最高的一些板块往往是“原来价格起步不高，离主城也不是非常远”的新晋板块。以城北为例，近两年房价涨幅达61.7%，其中燕子矶板块去年房价在1.5万元/㎡左右，而目前毛坯价格约2.6万元/㎡，环比去年上涨了60%。

　　据了解，按照政府的规划，燕子矶新城被定为生态宜居的综合服务型新城区，区域内自2014年开始，已经聚集电建、招商、金浦三家开发商进入燕子矶，板块逐招嘉实精选基金行银行信用卡商城渐开始加速，而2015年以来，弘阳、中航、融创三家品牌房企以“高地价”入驻板块，区域正式迎来开发的井喷期。其中，融创在今年1月29日经过54轮的竞拍后，以36.6亿元总价将G69地块收入囊中，创板块楼面价新高，单价高达17945元/平米。

　　据了解，目前该区域教育配套有南外仙林分校燕子矶校区、晓院附小燕子矶分校、燕子矶中学、特殊教育学校；未来燕子矶新城规划学校共计43所；未来将有3条地铁，目前已有规划的地铁分别是地铁1号线北延线，6号线以及7号线。业内认为，燕子矶新城作为南京主城的热点开发区域，从5年之后的长远来看，区域配套将逐步完善，发展前景较嘉实精选基金好。

　　记者统计发现，目前燕子矶区域及周边有包括融创玉兰公馆、嘉誉山、中航国际社区等在内7个项目在售，未上市房源达到4600套。而即将上市的新盘项目3个，其中融创玉兰公馆和中航国际社区体量非常大，预计3600套。