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买二手房房龄重要吗？二手房房龄与炒股有什么关系？在二手房的交易中，二手房的房龄非常关健，不仅影响到成效价格和使用年限，而且对炒股额度和年限也有影响，为让大家在购买二手房能够减少风险，微适网的小编将二手房房龄的影响介绍如下：

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1、升值空间小网贷查询网站
贷款申请书怎么写一般房龄较高而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边具有较为成熟的配套设施，这些都使得房主抱有较大的升值信心。其实，房龄越大，房屋升值空间就会变得越小，房屋价值也会随之出现贬值。

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2、使用年限短，物业成本增加
房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。

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3、炒股难
房龄大的二手房还将网贷查询网站面临难以申请银行信誉的风贷款申请书怎么写险。目前银行对二手房炒股的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可炒股。大部分银行信誉的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。一般的，二手房炒股的年限和房龄相加不得大于30年。

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4、或存在安全隐患
房子建造的越久，都会有一定程度的损坏，可能需要维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后，可能会存在安全隐患。