2016年办理房贷的要求是什么呢？基础条件以及必备条件是什么呢？今天微适网小编给您分析一下：

一、基础符合条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； 　　
（2）交齐首期购房款； 　　
（3）有稳定合一起好网贷法收入，有还款付息能力； 　　
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 　　
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 　　
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 　　
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 　　
（8）炒股银行要求的其他条件。

二、个人住房炒股申请人必须具备的条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还炒股本息的能力;<一起好网贷br />　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　6、炒股人规定的其他条件。

三、炒股所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明一起好网贷离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证创业股明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

四、注意的是：
1.必须有抵押物才能炒股，而且炒股金额和炒股期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月炒股本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋炒股期限不超过一起好网贷60岁，女的年龄＋炒股期限不超过55岁；

炒股需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般炒股下来要1个月左右^_^创业股
五、流程：
1.向银行提出炒股申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定炒股金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^