”现在不着急买了，准备多看几个楼盘再决定。”高新区蓝光雍锦半岛(相册 户型 价格 动态)项目营销中心外一位购房者对本站说道。随着合肥楼市限购后市场迅速降温，持续快速上涨的房价趋于稳定，“货比三家”的购房者越来越多，跟风买房基本消声匿迹，买方市场渐成为现实。

高新区某项目内的看房人群<信托公司净资本管理办法br />
房源销量锐减 期待房价拐点出现小微企业贷款平台

合肥楼市限购后，市场降温现象从各区域楼盘开盘现场一览无余。相比以往动辄千人的开盘景象，近期开盘的楼盘中多数都遇到了去化困境，这与购房者的观望密不可分。

据万家房产网数据中心统计，第52周(12月18日-12月24日)合肥楼市九区三县的住宅成交量一共为677套，其中九区的住宅成交量为411套，环比下跌了近2成。而这与限购前市区每周千余套的销量相比，成交量下滑了6-7成。

“现在信托公司净资本管理办法不买也没事，可以等明年3、4月份再出手，说不定到时候还会有楼盘降价。”家住经开区的小李表示。小李今年原本想换一套150㎡小微企业贷款平台左右的改善住宅，但是由于购房热，参与了3次摇号的他依旧没有选到合适的房源。面对目前楼市的寒潮，小李自叹还是比较幸运，现在有了更多选择空间。

在合肥多个区域的购房人群中，观望等待成为了目前很多购房者的普遍心理。相比以往有房就抢的情况，楼盘的价格、地段、学区等因素都成为了很多购房者比较的标准。并且在楼市调控手段愈发严格的同时，部分购房者甚至期待楼市房价的拐点信托公司净资本管理办法出现。

调控手段严格 购房者等待信心十足

12月24日上午，肥东尚泽琪瑞公馆( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目加推9#高层房源，共计80套小微企业贷款平台，备案均价为10499元/㎡。据了解，即使现场推出交3000元抵6000元的优惠，但开盘当天仍然剩余部分房源，同时前期推出的2#、3#楼中依旧剩余少量房源在售。

“没有合适的楼层就不买了，即使到了明年，备案价也只能上涨1%。”在该项目的购房人群中，一位购房者信心十足地说道。10月2日，合信托公司净资本管理办法肥市政府发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》中，明确表示新建商品住房价格首次备案后，6个月内上涨不得超过1%。除此之外，近期合肥楼市发布的其他一系列楼市调控手段，更是增强了购房者继续观望的信心。

刚闭幕不久的中小微企业贷款平台央经济工作会议，提出了2017年全国房地产要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定调，让不少购房者相信政府会对楼市炒房行为进一步抑制，以此稳定楼市发展，购房选择更大。

投资客入市需谨慎 专家建议不可投机

相比前三季度投资客、投机客遍地情况，限购之后，不少投资客、投机客受到购房资格限制，不得不放弃在楼市继续投资购房的想法。随着楼市的降温，投资客也立刻放缓了投资楼市的步伐，与很多购房者一样进入到了观望。

合肥高新区的多个改善型楼盘置业顾问表示，目前到访的购房者多数都是用于自住，真正用于投资的购房者小微企业贷款平台凤毛麟角。近期开盘的滨湖合肥云谷(相册 户型 价格 动态)项目，在前期的探访中，本站发现项目中的购房者多数都是刚需客户，投资客的数量少之又少。

“现在投信托公司净资本管理办法资风险很大，不知道明年房价是不是会出现波动，我准备等待一段时间再决定。”家住合肥高新区的刘先生表示，对于当下的楼市，他坦言很难去预测发展方向。

“现在的合肥楼市对于刚需购房者来说，是买房的好时机，而对于投资客来说，也可以在慎重考虑后，选择一些升值空间大的楼盘出手。但是对于一些投机的购房者，千万不能够将买房当成赚钱的手段，盲目投资。”合肥万途营销总经理孙宜庆建议。