对上海11月28日房地产调控政策，上海中原地产市场分析师卢文曦表示：从政策出台背景来看，上海在10月出台“沪六条”后市场降温，成交量下滑，但是成交价格还在上涨。10月份国家统计局数据显示上海新建商品住宅成交均价环比上涨0.5%，而同比涨幅则达到37.4%。从同比涨幅来看，上海还是处于涨幅靠前的城市，因此调控压力仍没有消除。
这个举措显示地方政府对楼市调控的决心。而且最理财中国近几周高价房成交比较活跃，也带动风范股份股票均价出现波动，可能对市场心态造带来一定影响，通过政策加码可以巩固调控效果。此外，11月中旬以来，深圳、杭州等城市在原先调控措施上予以加码。所以上海对调控进行加码不能算“意外”。
从举措来看，着重于信贷政策。个人认为限购方面上海已经处于较为严格的措施，再趋严的话会损伤合理居住需求，相比之下信贷政策还有一定腾挪空间。

1、原先信贷政策只认房，不认贷，即只要出清手中房源，再买还是首套。调整后的政策即认房又认贷，意味只要以前有信贷记录，再买房都认定是第二套，对改善型冲击尤为明显。当前中环以内置理财中国换买家达到9成，外环平均到6成。也意味这部分客户受到制约。而且是查全国征信，风范股份股票覆盖范围要大很多。
2、对于首套房首付比例提高0.5成，心理影响大于实际。首套房一般都是以自己居住为主，以上海新房套均500万来算，多半成也就多20多万，对于有购买能力的买家而言，不能构成多大制约，短期可能因为支付能力不够，暂时搁置。可能几个月后达到支付能力了，马上会入市。
3、公积金使用也提高限制，降低杠杆使用，原来余额的40倍，现在降低到30倍。