对于需要在鄂州购买房子的群众来说，鄂州的有关房市新政策也是需要关注的!那今天小编就为大家整理了有关鄂州房市新政策之契税变化的内容!契税的变化也是对买房有很重要的影响的!希望能帮助到大家!一起看一下下面的内容吧!

　　据财政部2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税。自2月22日起，鄂州房屋买卖将迎来这些新变化!赶紧来看看~

　　什么是契税?

　　“购房契税”是指房屋房贷计算器2019在线所有权发生变更江淮汽车股票时，按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

　　契税的准确概念是：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　新政

　　对个人购买家庭唯一住房：

　　面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

　　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房：

　　面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

　　面积房贷计算器2019在线为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　个人将江淮汽车股票住房对外销售：

　　购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税;

　　购买2年以上(含2年)的住房对外销售，免征营业税。

　　此外，营业税则较此前进一步放宽，将购买两年以上的非普通性住宅的征税标准与普通住宅同步，即均免征。

　　不论是新房还是二手房，契税都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳，而营业税则针对的是二手房交易的。

　　买这两类房源有利好

　　1、首套144平方米以上的家庭住宅，因为契税由3%降至1.5%房贷计算器2019在线

　　2、二套房，因为契税从3%降为1~2%

　　购买150平方米的首江淮汽车股票套房，10000元/平方米，总房款需要150万，原来需要交纳契税4.5万，新政之后，只需要缴纳2.25万，少缴2.25万。

　　购买80平方米的二套房，假设10000元/平方米，总房款需要80万，原来需要交纳契税2.4万，新政之后，只需要缴纳8000元，少缴16000元。

　　购买100平方米的二套房，假设10000元/平方米，总房款需要100万，原来需要交纳契税3万元，新政之后，只需要缴纳2万元，少缴1万元。

　　以上房贷计算器2019在线就是小编为大家整理的有关鄂州房市新政策之契税变化的内容!这对于需要在鄂州购房的市民来说也是一件好事!节省开支!所以大家还江淮汽车股票是要关注一些此类的新闻!也可以点击破雷财经网网进行了解更多的内容!

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