在二手房市场上，“中介”一词似乎早已成为了个贬义词，消费者总会将其与“服务低劣”、“违规操作”、“坐地起价”等负面评价联系在一起。
　　尽管市场上也有不少正经做生意的房产经纪公司，但当整个行业都被打上“不靠谱”的标签时，恐怕没有几个从业者能够独善其身。
　　一方面，尽管最近市场挺红火，但中介自身还有做得不到位的地方，免不军民融合概念股了会受到消费者的质疑。中国电建股票另一方面，行业内部左右互搏的戏码天天都在上演。一部分从业人员，利用信息不对称、消费者爱贪小便宜等问题，“相互拆台”、“扰乱价格”、“勾心斗角”，市场秩序和效率难以达到最优。
　　说到底，滨州二手房市场的繁荣和稳定，对买卖双方及中介都是有益的。这些乱象一直不得到解决，怕是对谁都没有好处。
　　市场乱象让各方很受伤
　　说起二手房这一行里的乱象，最让消费者忍不住吐槽的，就是某些中介不讲诚信。
　　这样的例子有不少。比如：中介一开始信誓旦旦承诺的事最后办不下来，耽误正事。比如：原本协商好的中军民融合概念股介费，流程走了一半却遭遇加价；再比如：开虚高中国电建股票的房价诱骗卖家与自己合作，到头来房子根本卖不掉。
　　“中介的话让我根本没法信，感觉这群人就是一帮唯利是图的商人。”一位有过不愉快经历的二手房购房者毫不客气地说。
　　市场乱象不仅驱赶着消费者远离中介，也让部分局内人感到无力，首当其冲便是经纪公司之间的恶性竞争。
　　“个别经纪公司口碑不好，给我们这一行造成了很不好的影响！但恶意竞争就更让人不能忍受了。”说这话时，李燕玲有些苦不堪言的意思。这位滨州信源地产的负责人坦言，有时真感觉没法好好做生意了。
　　最大的问题出军民融合概念股在哪呢？
　　是小公司为生存打价格战扰乱市场？是入行门槛中国电建股票过低导致太多不专业的人进来？还是房产经纪人乐此不疲地相互拆台？这几个顽疾总是相互纠缠在一起，恐怕从业者自己一时也很难说得清楚。
　　这些乱象最后伤害的是所有参与者，大公司客户流失，小公司难以长久，买卖双方对接成本增加。“那些不按套路出牌的人，心态往往是只顾眼前，根本不关心市场未来怎么样。有消费者有时也会贪图便宜掉进一些陷阱，等遇到大问题，是继续还是重头再来呢？”一位从业者分析道。
　　利益面前 人心最难琢磨
　　“我觉得，最大的问题就是乱收费！”汇森房军民融合概念股产的经理孙策一针见血地说。
　　他介绍说，参照国家的规定，滨州房产经纪人是按照中国电建股票1%+1.5%的标准收取中介费的。
　　换句话说，如果二手房的成交价是60万元，中介费是60×1%=6000元。如果买家还需要从银行信誉30万元，则要加上30×1.5%=4500元，最后全部的中介费为10500元。
　　面对这个标准，普通消费者要么觉得心里没底要货比三家，要么觉得成本太高不愿承担，这就给了不正规的小公司甚至夫妻店和大公司竞争客户资源的机会。“因为成本的优势，加上利用消费者掌握的信息不够，他们想要把水搅浑分得一杯羹，价格战是最军民融合概念股有效的。比如，他们的报价只有正规公司的一半甚至更少，消费者可不管后面的服务打不打折扣。”孙策说。
　中国电建股票　“网上的房源信息是公开的，只要是中介谁都能参与，正规房产公司实事求是给房子报一个价，可能这符合卖家心理预期，但有些不良中介为了搅黄你这一单，就给客户虚报高价。房主当然会追求利益的最大化，心理预期就变了。实际上，最后那个价位根本卖不掉，但正常的交易机会也因此错过了。”同行之间损人不利己的恶性竞争，让李燕玲非常无奈，因为这么一闹，最后房主谁也不信任，谁也不用了。
　　有中介公司的负责人表示，自己不时会和员工这样交流，“我们应该以促军民融合概念股成买卖双方达成交易为目的，让多方共赢。而不是浪费自己有限的精力，干那些损人不利己的事。这主要考验一家公司的管理水平和业务员的个人职业中国电建股票道德。”这位负责人感慨道。然而面对利益，人心是最难琢磨的。
　　中介真的可有可无吗？
　　因为信息的不对称，不少消费者其实对二手房交易的规则没有太多概念，而谁也不能保证，他们在市场上最先接触到的信息，一定是真实可靠的。实际上，二手房市场确实不是那么正规。
　　在风光地产负责人邵艳琴看来，随着二手房市场越来越成熟，消费者和中介公司亟须建立互信，毕竟正规公司的房产经纪人提供的是一份保障。
　　“经纪人也更懂行情，跑手续跑炒股提供的是便捷性，但更重要的是，我们能有效核实房源的真实信息。”她说，选择经纪人最大的好处其实是安全。
　　以往，因信息不实造成买家损失的事并非个例。而日前，一则“别人违规用暖，自己却要买单 购买二手房，要查询原房主是否有违规用暖记录”的新闻被媒体报道，也提醒着人们，核实房源的真实情况，还是得交给专业的机构。
　　“一般消费者很难判断信息的真伪，我们的专业性和经验可以提供这样的帮助，首先得保障交易的安全性，其次才是跑手续等后续服务。”
　　“现在外界对房产中介确实有误解，有我军民融合概念股们做得还不够好的原因，这板子打得不冤。”一位业内人士苦笑着说，“但个别消费者缺乏契约精神的问题，也是事实。”
　　跑单——一个让中介公司头疼的话题。
　　中国电建股票这事说白了，就是通过中介公司接上头后，买卖双方决定私下交易。
　　11月23日晚10点多，李燕玲还在与一位客户交涉，原因就是对方选择跳过中介公司，直接与房主进行交易。
　　“现在不需要你们了，凭什么给中介费？”
　　这句话反映了一少部分消费者的心理状态，却也埋下了隐患。“缺少了中介的见证，私下交易就一定能不出问题？”
　　不时缺位的契约军民融合概念股精神
　　除了中介公司方面的问题，中介费单向收取的方式，也许这是造成“跑单”另一个原因。
　　记者了解到，在北、上、广这样的大城市，双佣金的收费模式是再普遍不过的事。但在滨州这中国电建股票样的三四线城市，市场奉行的规则始终是“谁买房谁付费”。
　　“我觉得这实际上不合理，因为买卖双方其实都享受到了服务，这笔钱数目不少，应该平摊。”一位消费者表明了自己的态度。
　　尽管一些中介也同意这样的做法，但有些事已经先入为主，一旦约定俗成形成习惯，是很难改变的。
　　“也不知是从何时起，就有了这样的规矩。我想这也是为什么军民融合概念股，跑单在大城市几乎很少见到，但滨州却时有发生吧。”孙策坦言道。
　　但他也指出，买家和中介既然选择签订合约，就都应该具有契约精神。
　　为了防止跑单，中介公司出台了意向金（保证金）这一规定，但现实中中国电建股票为了争取客户，并不能真正落实。“我这有一半左右的消费者愿意交这个钱，这是一个好的开始。”邵艳琴说，还有两到三成的客户，尽管不抵触但也不太信任中介，所以最终选择不交。当然，也不排除极个别人，是早就打好了跑单的算盘的。
　　这位总经理坦言，这事不能全怪客户，还是因为市场不够成熟，信用体系还未完全建立起来。所以，有时候跑单不仅仅军民融合概念股光是消费者单方面的问题，而是大环境造成的。