2016年前3季度，楼市经历了高歌猛进的九月，在密集的政策下进入急冻观望的十月，虽然进入11月后，楼市有所恢复，但全国各地楼市降温大势已定，随着政策的逐渐发酵与落地，购房者的焦虑情绪逐步平息，住房租赁市场更受关注。
济南房价进入万元时代 近8成网友称房价太高难接受
从6月开始，济南的土地光大银行信用卡额度st吉药市场就格外引人瞩目，天价“地王”频出，地价的上涨直接带动周边区域房价的升温。近日，统计局发布11月70大中城市房价变动指数，其中济南房价环比上涨1.1%，虽然涨幅有所回落，但不可忽视的是，早从10月开始，济南住房均价就进入了万元时代。
面对一路高歌的房价，购房者会如何看待呢？
从调查的数据来看，50%网友认为所居住城市的房价“非常高，完全不能接受”；27.37%的网友表示房价较高，不能接受，而可以勉强接受的仅占20.07%。众所周知，自2016年开春以来，在宽松的政策环境下，购房者入市光大银行信用卡额度积极，楼st吉药盘销售持续火爆，地市的升温和投资客的加入成为房价上涨的有力后盾，就济南而言，房价在连涨9个月后顺利破万，连原本是郊区的唐冶片区楼盘也成功加入万元大军，这的确让济南的购房者难以接受。

在对未来房价的发展趋势上，近50%的网友仍然看涨未来房价，分析来看，随着济南城市的扩建发展，加上轨道交通的建设等，住房成本在不断提升；另外从12月楼市成交来看，临近年底，各大楼盘纷纷开启冲刺模式，楼市似有回暖的趋势，加上一定的优惠政策，所以吸引了部分购房者入市，因此，短时间来看，济南房价似乎并没有出光大银行信用卡额度现下降迹象；当然st吉药，在楼市轮番出台调控政策，中央明确喊话强调住房居住属性的背景下，20%的网友认为未来半年房价会出现小幅下降。

4成网友暂无买房计划 未来半年成交走势不明朗
这边房价在不断上涨，那边楼市遇冷也不容忽视。下半年来的楼市调控过程有目共睹，与9月新政前相比，济南商品房成交量下滑明显，约有65.32%网友对“楼市成交量出现下降”较为认可，这也足以说明，此轮调控的确给楼市带来了一定的影响，尤其是10月成交量下滑近半，也让购房者充分感受到了一夜入冬的寒冷。

然而对于未来半st吉药年楼市成交量的变动情况，网友的观点则并不一致，约有51.45%的网友认为未来半年楼市成交将出现下降，约30.28%认为会有上涨现象。结合近期楼市成交表现，济南楼市正呈现出复苏回暖的现象，近俩月以来楼市成交已经呈现出接连上涨的态势，但在整体高压调控的背景下，未来成交走势并不是很明朗。

楼市成交的走势取决于楼市政策、开发商的推盘情况以及购房者的入市热情。不管房价是否会继续上涨，购房者是否会出手买房成为决定楼市成交量高低的最关键因素。调查中，约有39.78%的网友表示光大银行信用卡额度没有计划买房，计划半年以内买房的st吉药仅占10%左右，因此可以看出，在楼市局面尚不明朗的大背景下，有相当一批人仍处于观望状态，出手比较犹豫。