露股族_519677

购房炒股也就是房屋抵押炒股，而且也会有好多朋友特别关心房贷的利率及首付等情况，下面一起来了解一下2016年抵押炒股房贷利率和首付比例是多少?需要什么条件？

一、2016年住房抵押炒股利率是多少?

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2016住房抵押炒股利率：自2015年10月央露股族行降息后，目前银行执行的基准利率为：

炒股利率：

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

二、2016住房抵押炒股首付比例

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①首套房：首套商品住宅(产权70年)炒股首付款是购买住房全部价款或评估价值(露股族以低者为准)的20%(2成);

商业性质房产(产品40年或50年)炒股首付款是购买住房全部519677价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

②二套房：二套房炒股首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再投资买房就叫二套。

③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押炒股。

201露股族6住房抵押炒股期限是多久?

抵押炒股期限新房一般最长为30年，二手房抵押年限最长为20年。

三、2016住房519677抵押炒股申请条件是什么?

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1、对抵押房屋的要求

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

②房龄(房屋竣工日起)与炒股年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产露股族证和土地证。

2、对借款人的要求

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期519677偿还炒股本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

购房者在申办住房抵押炒股之前需要对银行的相关利率进行了解露股族，对自己的炒股资格进行把握，只有满足基本炒股条件，才能顺利办理炒股。另外，小编建议购房者在炒股之前对炒股总额进行计算或者咨询，对个人还款能力进行评估，这样不会耽误买房，也不会影响以后还贷。