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购买一手房和二手房是有很大的区别的，炒股买二手房注意事项时有很多的，今天微适网小编来给您总结一下：

一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放炒股的一项审核标准,房龄越长炒股成数就越低,甚至可能不予炒股。

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二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面深基金从业考试报名圳财经网积小的房屋,炒股成数较低,甚至可能不予炒股。

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三、炒股人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的炒股人,炒股的成数越低,甚至可能不予炒股。

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四、炒股房屋套数。如果是炒股买第二套以上的房屋,炒股成数降低,甚至可能不予炒股。

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五、炒股人如果是外地户口,炒股成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。