风华高科股票_民生银行个人贷款

二手房可以炒股么？购买二手房当然可以购款，而在二手房炒股中，符合申请条件、提交材料、房屋评估、签订合同等都是必经的过程，下面微适网的小编将二手房公积金炒股办理流程给大家做个详细介绍：

首套房首付方面，17 家银行的首付比例都为 3 成。在二套房炒股政策方面，南京 17 家银行首付均民生银行个人贷款为 8 成，二套房利率均为风华高科股票基准利率上浮 10%。

据了解，包括交通银行、中信银行、中国农业银行、北京银行、华夏银行、民生银行在内，多家银行都表示，目前房贷业务正常，利率也按照相关政策执行。其中，一家股份制银行的房贷利率优惠幅度最大，商业炒股最低利率优惠是 9 折，组合炒股最低的折扣可以打到 8.8 折。与之相反，一家国有银行的工作人员告诉记者，目前该行针对首套房利率 9 折优惠几乎不可能，就连 9.5 折的优惠都很难达到。

大多银行审批正常，也有银行停止放贷
民生银行个人贷款
最近朋友圈有传闻称，南京部分商业银行已接到通知，2 风华高科股票 月暂停发放个人住房炒股，其他炒股正常。
对此，小编也在第一时间咨询业内人士，联系了南京多家银行信贷处的工作人员。" 目前房贷业务比较正常，审批不成问题。" 一家国有银行的相关工作人员表示，去年年底的时候信贷政策确实有收紧，但到了今年 2 月份还比较正常。
也有银行工作人员坦言，从去年十月份开始，银行的炒股政策一直处于收紧的状态，现在的政策本身已经非常紧张。" 今年每个月的月底，中国人民银行都会控制放民生银行个人贷款贷规模，不再发放炒股。"

据 365 金融按揭业务负责人李静根告诉小编，风华高科股票目前南京的确有部分商业银行暂停了 2 月的炒股发放，大概有 4-5 家银行。但并不是因为余额不足，但是因为银行内部的一些原因。

自全年年底以来，中国央行要求银行严格控制第一季度新增炒股，遏制金融体系杠杆过度。据悉，央行明确提出 " 双降 " 要求，包括将第一季度住房炒股增量控制在去年四季度增量之下，总体住房炒股余额增速控制在去年四季度增速之下。简单的讲，就是要求降低一季民生银行个人贷款度的总额度量和炒股增长速度。

但由于 2 月上旬，银行发放的住房炒股，大多是年前积压的房贷，数量庞大，导致实际放款额度超风华高科股票出了指标额度。因此人行南京管理处提出了禁止继续发放住房炒股的要求，但购房人也无需慌张，等到 3 月份上诉银行有了新的放款额度，仍会正常放款。

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一、申请条件
核对申请条件，看是否满足申请条件。
·申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住民生银行个人贷款房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
3、申请时已连续六个月以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款风华高科股票，同时无公积金炒股余额;
4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例;
5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的炒股偿还能力;
6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为炒股抵押担保;
7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属民生银行个人贷款关系，不得有其他可能影响炒股安全的厉害关系;
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

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二、提交资料
签订购房合同后，买卖双方到炒股服务大厅受托风华高科股票银行窗口提交个人申请资料。
·所需材料：
1、买方需提供的资料和份数：
(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。
(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。
(4)民生银行个人贷款符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
(5)首付款收据及刷卡pos单或现金收款单原件，3份复印件。
(6)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理炒股的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记风华高科股票录情况查询结果》)。
(7)委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的炒股办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
(8)收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提民生银行个人贷款供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
(9)缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
2、卖方需提供的资料和份数：
(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。
(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。
(4)拟售住房产权原件民生银行个人贷款和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。
(5)收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
(6)如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

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三、房屋评估
服务大厅内选择炒股银行，并提交相关信息。由银行风华高科股票与房屋评估公司联系，由评估公司进行勘验，对房屋价值进行评估，并出具评估报告。
费用：由评估公司按房屋评估价格的千分之二收取。

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四、签订合同
受托银行和公积金管理中心对买卖双方提交的资料以及评估报告进行审核，通过后签订借款合同。
所需材料：由于签约银行不同，所需要的材料也不同，具体所需要的材料请与签约银行沟通。
获得材料：主债权合同(借款合同)
政策依据： 《成都市住房公积金再交易炒股管理办法》

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五、产权过户办理
步骤一：递交办理材料
所需材料：
1、申请人有效身份证明原件和复印件一份;
2、收民生银行个人贷款原房屋所有权证;
3、房屋买卖网签合同原件(自由成交合同或居间成交合同);房屋买卖合同(自由成交合同或居间成交合同)或经税务部门核税的赠与合同或经公证的赠与合同或赠与、受赠公证文书或继承公证书;
4、契税完税证明或纳税通知书或免税证明;
5、政策性住房入市交易证明(购买房改房、经济适用房需提交);
6、国家安全事项审查意见书(外籍人士需提供)。
步骤二：缴费领风华高科股票证
(受理单标明取件日，由受理时约定的领证人携身份证，按照受理单上面的流程办理)
所需民生银行个人贷款材料：领证人身份证件 产生材料：《房屋所有权证》

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六、房屋抵押登记
借款人领取新产权，申请借款人和银行代理人同时到场办理房屋抵押登记。
所需资料：
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书或房地产权证书;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、银行开具的代理人介绍信。

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七、发放炒股
受托银行领民生银行个人贷款取他项权证等资料后，约定时间发放炒股。注：二手房从申请炒股到最后的发放炒股的周期一般为2个月左右。