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在购房炒股的时候我们也会遇到组合炒股的情况，一般公积金炒股额度不够的情况下会使用，下面一起来了解一下房贷计算器组合炒股利率怎么算？怎么还款？

1.组合炒股利率问题

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组合炒股包含商业炒股和公积金炒股两部分，相应的首付比例、利率、期限也是独立的。目前按央行公布的660004炒股基准利率，期限五年以上商业炒股利率：4.9%，公积金炒股利率：3.25002279股票%。同时如果购房者人是首次购房，部分银行还可享受商业炒股利率9折甚至85折优惠;如果是二套房，则商业炒股、公积金炒股利率均会有所上浮(一般上浮10%)。

2.组合炒股提前还款有无先后顺序?

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正常还款时，借款人只需按照商业炒股、公积金炒股各自的月供额还款即可。如果想要提前还款，就需要先了解一下这些了。在很多人眼中，商业炒股利率远比公积金炒股高660004，所以如果手头有积蓄的话，都会选择优先偿还商业炒股。但很多城市都明确规定，组合炒股提前还款不可以优先还商贷，如果公积金账户有余额，且使用公积金账户余额提前还款的话，002279股票则只能优先还公积金炒股。部分城市规定，组合炒股提前还款，只能商贷、公积金炒股按一定的比例还款。使用自有资金还款则除外。

值得注意的是，组合炒股如果优先偿清公积金炒股，再次申请公积金炒股，依然算首套房哟。

3.组合炒股能否提取公积金还商贷?

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<660004br />在保证公积金炒股月还款额的情况下，是可以提取公积金偿还商业炒股的。

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