2016年的湘潭楼市，无疑是“咸鱼翻身”最为经典的案例。从2015年的大打折扣战到现在的房价破“5”，湘潭楼市可谓“冰火两重天”。

　600135　近段时间，湘潭楼市给人的印象是：无房可卖。冲着这样一个印象，余额宝利率多少担心买不到房子或是买不到好房的购房者立即行动了起来，无意间又让无房的现象更加坐实。继11月份湘潭楼市成交量“淡季暴涨”之后，12月份不仅维持高位，而且还呈现凌厉上攻之势。

　　来自湘潭365房产网统计数据显示，11月份湘潭新建商品房住宅成交1900套，创下同期历史新高;12月份截止至15日，半个月销售商品房住宅1021套，不仅成交量破千套，而且全年累计销售商品房住宅达到16400套，即将超越2010年商品住房销售套数16520套，成为湘潭楼600135市年度最高销售新高。

　　值得注意的是，不同于2010年，2016年虽然成交量大涨，但是供应量去异常低。同样来自余额宝利率多少湘潭365房产网统计数据显示，2016年1-11月份商品房供应量不足100万平米，住宅80余万平米。而且从土地供应以及交易方面而言，更是创下历史新低，可以预测到的是，在没有大规模供应的背景下，湘潭房价下跌机率为“0”。

　　买房，全民时期

　　在2014-2015年，谁也不曾会预测到2016年的中国房地产市场会如此之疯狂，房价大涨，排队买房等，全国各地掀起疯狂的“抢房600135”潮，湘潭楼市当然也不例外。

　　一天的踩盘下来，见得最多的是一张张陌生而焦躁的脸，老的，少的，男的，女的，神色一致，个个都在“为房急”。

　　“我觉得今天就定下余额宝利率多少来，买吧。”“5000多一平米，就算首付付了，后面每个月的按揭怎么办?”“那我上半年就催着买的，现在好了，价格上去了，不买难道要等到明年?”岳塘区某沙盘前，一对小夫妻眼瞅着就要吵起来，争议的是买房的时机问题。错过上半年的买房机会，现在的房价、现在的房源供应量，无疑让这对小夫妻很“上火”。

　　“怎么可以这样?这不是明摆600135着坐地起价?”同样是在岳塘区一楼盘，一位看中房源的大妈抱怨，旁边是赔着笑脸的置业顾问，据置业顾问表示，楼盘已经于12月14日再次上调了价格，每平米上涨50元。大妈很生气又很无奈，“现在买房，不少有钱没钱的事情，而是你买不买得到的问题，稍微好点的户型余额宝利率多少，都要抢，稍微犹豫下，就没有了，就算看中了房子，想观望一下，房价又涨了。”

　　在九华区一栋楼盘前，一个拆迁家庭一家四口，商量许久，女人果断发言：“索性买个两套吧。”

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　　楼市的火热让人始料不及，有购房者感慨，“怎么600135，买不到房啊!”当然，现在的楼市并不是没房卖，只不过房源很有限，价格又不是那么一小点的超出普通购房者的承受范围，所以，难怪很多人嚷：“不分青红皂白，只要上半年买进都赚了。”

　　楼市从低迷到火爆，房价从“跌”到“涨”，一夜之间似乎又回到了全民买房的时代。就好比前几年楼市最火爆的时候，你在街头巷尾都余额宝利率多少能听到买房、卖房的话题，即使是在上下班高峰期，拥挤的车厢已经让人挤得站不下脚，还有姑娘们在喋喋不休地讨论“嫁个‘有房男’是多么幸福”。

　　从下半年开始到岁末，返乡客、长沙市民、湘潭拆迁买房，改善600135买房，投资买房，以及恐慌的刚需买房，从一个侧面印证了湘潭楼市的热。都没房卖了，买房的人却吹气球式的膨胀，难怪都要用“抢”来形容了，就连去年年底“动不了”的楼盘，现在都要担心无房可卖后售楼处被砸，湘潭已经进入了真正全民买房的时期!

　　供需两旺，2017年湘潭房价下跌机率为“0”

　　始于10月的新一轮调控大幕在全国范围内展开，市场上多种声音出现，余额宝利率多少有认为“房价调整过后还会大涨”、有认为“房价暴跌即将开始”、也有认为“房价温和调整”…但就湘潭房价而言，下跌的概率几乎为“零”。

　　60013501，调控在于引导房价走向理性

　　从10月开始，全国掀起了新一轮的楼市调控大战，从10月1日到10月9日的深圳、上海、广州、武汉、成都、郑州等城市限购限贷政策的出台和升级，随后，11月份长沙出台房地产市场调控七条硬举措，明确指出确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。这一轮的调控，是对从2015年开始的房价大涨的疏导和调节，旨在遏制高房价、打压炒房客，引导脱缰的房价回归到理性的通道上来!

　　但具体余额宝利率多少到湘潭，房地产依旧执行去库存政策依，截至目前并未出台任何相关“调控”政策。

　　02　低库存，湘潭房价不存在大跌的基础

　　2016年以来湘潭市采取一系列措施化解房地产库存，取得了可观的成效。 数据显示，2015-2016年11月份，两年新增商品房200余万平米，其中住宅160万平米。在销售方面，2015-2余额宝利率多少016年，商品房销售达600135到近400万平米，其中住宅约320万平米，去库存达到200万以上。

　　按照2016年月均成交近20万平米，湘潭楼市楼市的库存量已经不足10个月，可以说，湘潭是一座无任何库存压力的城市。

　　03，新增供应有限，房价难“深调”

　　受制于土地资源的限制，近年来湘潭楼市供应量处于低位震荡期。按照湘潭市2016年住宅用地供地计划表，全年商品房用地计划新增，53公顷，其中商品房用地39.79公顷，其中新增商品房住宅工地18公顷。

　　2013年之后，湘潭房价之所以“停滞”600135，很大一部分原因是2010-余额宝利率多少2013年非常大的供地量，从而造成了较大规模的房地产市场开发以及庞大的楼市库存。如今，随着土地限制，每年这么有限的新房供给，势必导致供需关系紧张，房价难深调。

　　04，需求旺盛近年来房价大涨

　　湘潭是一座年轻、发展迅速、充满活力的城市，资料显示，2015年末，湘潭市总人口为2892965人，其中城镇人口1345355人。于此同时，随着湘潭城市发展迅速，尤其是2016年长株潭城铁的开通，势必加大城市人口基数，这也是近年来湘潭房价持续走高的一个重要原因。

　　此外，按照湘潭市本级城中村改造工作实施方案(2016—2020年)，未来5年，湘余额宝利率多少潭要重点抓好9大片区、33个城中村改造，涉及1.26万户居民。 如此庞大的拆迁需求，房价不仅不会跌，而且还会涨。

　　05，指望房价下跌恐成“空想”

　　经历2016年房价大涨，2017年湘潭房价会跌吗?这是近段时间购房者热议的焦点。首先，从近期一二线城市出台的调控政策而言，“史上最严”调控新政的出台，并非是为了让房价大跌，而是让大涨的房价走稳、回归理性。从近2个月一二线城市房地产市场表现来看，房价经600135过小幅急跌调整之后，开始出现走稳的迹象。况且，湘潭并未在此轮调控政策中有有任何“收紧”迹象，去库存依然会是2017年湘潭房地产的主基调。

　余额宝利率多少　从湘潭楼市供需关系而言，2015年之前，湘潭楼市库存严重，但是经历了近两年的限制供应以及刺激买房的双重“去库存”之后，湘潭楼市库存已经步入正轨，而很多人，指望房价暴跌抄底，恐怕是不切实际的。

　　从湘潭房价而言，尽管2016年湘潭房价大涨，但是依然是长株潭的价格洼地，随着长株潭城铁的通车，湘潭房价还有很大的上涨空间。

　　总之而言，低库存600135的湘潭楼市，2017年房价下跌概率为“0”。