广东省房地产行业协会8日召开“第七届会员大会暨广东房地产发展论坛”，省房协秘书长、新闻发言人王韶出任新会长。记者9日从广东省房协获悉，今年1至10月，广东商品房销售面积、销售金额分别达1.17亿平方米和1.30万亿元（人民币，下同），同比增31.6%和50.3%，均超历年全年；而广东土地购置均价每平方米达7713元，增长44.9%。
600256股票　　今年四季度以来，内富国天丰基金地各地多个城市出台新一轮楼市调控政策，中心城市和多个热点二线城市在饥饿式的供应下土地拍卖市场火热，年底广东尤其广州、佛山拍地屡创新高，一向理性和相对长三角处于价格洼地的广东房地产市场预示了地价房价上升的压力。
　　年底广东拍地屡创新高
　　据广东省房协分析，今年1到10月份，广东商品房销售面积、销售金额分别达1.17亿平方米和1.30万亿元，同比增31.6%和50.3%，均超历年全年。销售均价每平方米11119元，同比增14.3%。库存为今年最低，且低于去年期末。但结构性问题依然突出，商业营业用房600256股票和其他用房的待售面积仍继续增大。
　　随着新一富国天丰基金轮调控政策出台，10月广东多个城市成交环比回落，包括广州、佛山、珠海、深圳、东莞等地。但是，1到10月，广东土地购置均价达每平方米7713元，增长44.9%。
　　受益于城镇化、人口政策、老龄化等，将促使内地房地产需求持续上升。在通胀上升，内地经济增长减速但将保持稳定之大背景下，房价楼价上升压力加大。从年初的去库存到房地产调控持续收紧，政策市持续之下，再加上需配建人才公寓、安置房等，房企拿地成本持续加大。在经济发展上行阶段，尤其货币增发之下，不动产升值压力持续增大。
　　对此，广东省房协呼吁行业审慎看待新一轮地价房价的发展，同时将整合资源，打造跨区战略富国天丰基金合作平台，包括信息、土地、项目、资金和人才等，帮助企业到潜在热点区域发展壮大，寻找新的发展增长点。
　　粤派地产率先走向海外
　　随着部分房地产市场过热和金融杠杆上升，各国持续宽松货币政策，人民币贬值压力，注定了2017年及未来中国房地产市场将波澜再起。目前广东省房协已超前地提出了推动行业转型升级的思路。在今次论坛上，万达广州文化旅游城、越秀地产、广钢置地等企业分享了特色小镇、旅游地产、产业地产等方面的经验和思路。
　　600256股票事实上，依托在住宅开发主业的前期积累优势，粤派地产已率先向相关联产业延伸、渗透，产品线和经营业态更加丰富，最早走向全国甚至海富国天丰基金外；包括万科、中海、碧桂园、颐和、万达、富力、格力等。“深港通”之后，欧美、新加坡等海外资金和企业亦将更容易登陆内地市场，加速中国内地房企转型升级。
　　广东省房协表示，近年在国家“一带一路”战略支持下，粤企以项目投资、股权合作、BOT、产业和技术资源整合输出等多种模式进军海外市场，并获得国际市场评级上调、资金融通和炒股利率优惠等方面优势。顺应这一产业发展趋势，粤派地产未来将在商业地产、旅游地产、养老地产、600256股票产业地产，以及特色小镇建设中占领先机，并适度介入横向产业比如金融、证券、银行、互联网、科技、文化、教育、娱乐、医疗保健、物流、能源、环保节能等领域。