马上2016年即将过去，小编也说过2017年中国楼市会崩盘只能是个别人的臆测，而且如何破解“房子是用来住的，不是用来炒的”也不是一天两天就能解决的问题，对于刚需型购房者来说，我们的购房日程却不能再拖。究竟选择购买期房还是二手房是大家面临的一道选择题。今天小编就通过自己所在的三线设区的地级市的一些数据和大基金270007家共同分析共享，探讨买期房还是二手房东方集团股吧跟划算一些。

房源信息一，某新开盘楼盘，单价4980元/㎡，有1万元购房**政策，储藏室2.38万元，绑定车位6万元，开户费（有线电视+天然气）2350元，投资担保炒股费炒股额的1%。专项维修资金80元/㎡。大约８月份交房。房源信息二，某2003年建成小区的二手房，中等装修，一口价（含储藏室）40万元，中介费房价的2%，契税1%，评估费1%，担保费1600元左右，杂费1300元左右，中介费2%。大约３月份能够入住。房源信息三，某200７年基金270007建成小区的二手房，中等装修，一口价（含储藏室）4５万元，中介费房价的2%，契税1%，东方集团股吧评估费1%，担保费1600元左右，杂费1300元左右，中介费2%。大约３月份能够入住。为了更直观一些。小编用表格的形式展现如下：

购房成本一览表

房源一 房源二 房源三

净房款 522000 400000 450000

首付款 156600 120000 135000

炒股额 365400 280基金270007000 315000

炒股利率 4.90% 4.90% 4.90%

炒股年限 20年东方集团股吧 20年 20年

月供 2391.34 1832.44 2061.5

还款总额 573921.5 439786.34 494759.7

担保费 3654 2800 3150

开口费 2600 0 0

维修基金 7200 0 0

评估费 0 4000 4500

契税 5220 4000 4500

中介费 0 8000 9000

合计东方集团股吧 18674 18800 21150

前期房租（800元/月） 6400 2400 2400

总成本 755595.5 580986.34 653309.7

月均居住成本1 1311.79 1383.30 1395.96

月基金270007均居住成本2 925.97 880.28 922.75

说明：1、计算月均居住成本的时候数据年限取整数计算。

2、使用寿命和产权年限均减去2年作为从开发商拿地到入住的时间差。

3、本表数据未计入物业管理费和取暖费等费用。

4、月均居住成本1按照房屋使用寿命计算，月均居住成本2按照房屋产权年限计算。

算完这些账你清楚怎么买房了吗？