自今年9月30日之后，全国多个热点城市密集出台房地产调控政策，从中央到地方都在进一步收紧楼市，二手房市场也深受影响。昆明虽然未在调控城市之列，二手房市场却也随市场大趋势回落。12月，昆明二手房价格延续了11月的下跌趋势，再创年内新低。荣成地产12月二手房成交数据显示，12月昆明二手房成交均价易通贷官网约为7818.15元/平米，环比11月下降0.19%小盘股有哪些。自10月以来，昆明二手房不论成交均价、还是成交量都呈现下跌趋势，至12月，成交均价跌至年内最低。

2016年1-12月昆明二手房售房成交均价走势

2016年1-12月昆明二手房售房成交均价走势

根据荣成地产12月二手房成交数据，12月昆明二手房除租房成家量有上升之外，租房成交均价、售房成交均价、售房成交量均呈现下跌趋势。售房方面，2016年12月昆明二手房成交量和成交均价均延续易通贷官网11月趋势，持续下降，其中成交均价跌至7818.15元/平米，较2016年11月（7843.36）下降了小盘股有哪些0.19%，创2016年新低。租房方面，2016年12月昆明二手房租房成交量略有上升，但幅度不大；租房成交均价开始回落，约为20.54元/平米，均价环比2016年11月（20.78元/平米）下降1.15% 。

2016年1-12月昆明二手房租房成交均价走势

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2016年昆明二手房市场易通贷官网整体呈现回落趋势，中途虽偶有数月价格上涨，但大趋势仍以下跌为主。其中高峰峰值出现在1月份，成交均价约为8040.55元/平米，在年初是一个比较好的开始，但从小盘股有哪些2月份便开始回落。年内最后一次价格上涨出现在10月份，也仅为7920.63元/平米，紧接而来的11月和12月双双刷新年内最低成交均价。截止12月份，降至最低，仅为7818.15元/平米，与1月份相差222.4元/平米。2016年昆明二手房成交总体呈现高开低走的趋势。

2016年12月昆明二手房售房均价图

2016年12月昆明二手房售房均价图

就成交片区来看，南市区依然是昆明二手房成交均价的最高值产生区域。12月，昆明二手房成交均价的前三名分别是南二区、南一区、南三区，最高值为84小盘股有哪些45.88元/平米。北市区紧随南市区之后，成交均价基本保持在7934.99元/平米—8237.02元/平米。东市区价格较为平均，最高值与最低值相差不大。西市区依然是二手房成交洼地，诞生了本月二手房成交均价最低7199.19元/平米。

2016年12月昆明二手房租房均价图<易通贷官网br />
2016年12月昆明二手房租房均价图

租房方面，12月昆明二手房租房均价最高值出现在西四区，成交均价为23.82元/平米；成交价最低值则出现在东南三区，成交均价为17.43元/平米。

12月是小盘股有哪些2016年的最后一个月，基本奠定了2016年楼市的基调。2016年中央四提抑制资产泡沫，跟随着中央财经领导小组会议提出抑制房地产泡沫的步伐，大部分一二线城市发布房地产调控新政。在中央及各地楼市政策持续收紧的情况下，房地产降温持续，其中以北京为易通贷官网例12月中上旬二手房交易量下降了13.7%。与其他出台调控新政不同的是，昆明楼市还处在回暖阶段，去库存压力仍然较大，所以并未有调控新政出台。不过昆明二手房市场仍然呈现出低迷的状态，2016年昆明二手房市场以年内最低成交均价结束。