今年的G20峰会着实让杭州火了一把，也顺便刺激了杭州楼市升温以及房价的上涨，不过随着9.30楼市调控新政后，杭州的房地产市场逐渐降温，随着限购、限贷等调控新政的发酵，杭州房价迎来了转折点，此前从去年四月份开始连续上涨了19个月的房价出现下降。统计数据显示，今年11月份杭州新建商品住宅销售价格环比下跌了0.4%，0.601015股票4%的降幅看似不大，但在全国70个大中城市排名中居首位。
　跌停什么意思　除了房价出现下跌外，在新政的威慑下，杭州楼市的成交量受到的影响更大。据杭州透明售房研究院统计，11月杭州全市共成交新建商品房1.3万套，环比下降36.2%，同比下降7.7%，成交总面积128.9万平方米，总金额201.3亿元。其中，新建商品住宅成交0.63万套，环比下降54.9%，同比下降42.5%。通过数据对比，在新政影响下，杭州房地产市场热度有所降温。
　　那么这是否意味着杭州房价将开启连续下滑的通道呢？目前来说，杭州楼市的601015股票一些刺激房价上涨的因素得到了抑制，首先是投资购房者，因为限购的原因被挡在了购房门槛之外，一部分投资客即使有购房资格，但是随着首付比例的提高，房价上涨速度跌停什么意思变缓，投资收益回报的周期拉长，资金压力变大后也会进入观望模式，这种情况下杭州房价走势得不到成交量增长的刺激，将会趋于平稳。
　　不过凡事都有两面性，由于杭州的经济发展势头良好，还是具有一定的投资价值，住宅方面的限购反倒刺激了没有采取限购措施的公寓楼价格上涨。11月杭州全市共成交新建商业地产0.67万套，刷新商业地产历史月度成交记录，同比增长112%。601015股票业内人士预计，随着杭州楼市11月政策升级后，商业地产的热度有望继续升温。 .3
　分析杭州楼市未来的走势，还需要看杭州的土地市场情况如何。在11月份的时候，杭州市主城区有7宗土地进行竞拍，括3宗涉宅用地和4宗商业用地，成交金跌停什么意思额达133.9亿元。其中，郑州绿都以总价11.7亿元拿下丁桥宅地，溢价率达100.73%，是杭州土拍新政后诞生的首宗溢价触顶地块。房地产商们高溢价拿地的热情，给房价下行的杭州楼市注入了一针强心剂，未来杭州房价走势将发生变化。
　　此外，再来看一下市场供需。截至12月20601015股票日，杭州市（含余杭、萧山）商品房成交已达188846套，已远超去年的117488套。如此大的成交量可以看出，已有相当多的购房者已经完成了自己的购房计划，剔除未来的投资客入场，杭州楼市的需求其实已经没有那么强烈，不能从需求方面来考虑已经不能对房价上涨带来刺激作用，只要限购、限贷楼市调控新政继续执行，杭州房地产市场热度跌停什么意思将继续下降。